lycer wrote:
所有的政策補貼都一樣
官商勾結
圖利廠商
節能補助3000
家電冷氣就漲3000
說好的市場機制呢？
GOLD888 wrote:
官商勾結下結果
這就是鬼島台灣！
因為炒地皮帶頭者就是這些官員！
全台灣最大咖的炒房投資客，不就是英明的政府嗎？
蓋社會住宅找嘸地，國產署地上權公開招標，立刻蹦出20筆土地。
黨指向哪裡就炒到哪裡，炒房就是一人得道，雞犬升天！明白？！
↓
恰恰. wrote:
你租房租了20年，20年後什麼都沒有，你買房繳了20年就算房價跌到剩50萬你也還有50萬可以拿回來，但有可能會只剩50萬嗎??
那如果房市崩盤呢？
上面很多人都說得很明白了，租房與買房實際上不可能是繳同樣的錢…
換種講法，就是花同樣的錢，買房只能買到老舊的破房，租房則可以挑新房。
這種情況在房地產不斷炒作下，是更顯得嚴重。
而如果房地產在10年後嚴重下跌，甚至崩盤，到時銀行會看著銀行會看在房地產已不值錢，於是將你的房貸減半？
想想也知道不會，到時就只能繼續背著高額房貸住在破房中。
並且房貸是固定金額，所以還不能隨便的『轉換工作、追求人生』，一但被裁員了，還不出房貸，幾個月後房子就會查封法拍，法拍時的賤賣金額則肯定也是讓你血本無歸。
你可以說『那就安份、認真的工作就好了啊』，但每個人對人生的變數考量不同啊。
反之，改以租屋的話，確實從頭到尾房子都不會是自己的，但反過來說也就是不會要背負上面說的那些事物，在你眼裡也許覺得這種自由是很沒有遠見，但很多人也會覺得為了這份『遠見』，於是要數十年住在又破又舊的牢籠裡，每天承受著必須要工作賺錢來還債的壓力，日復一日，直至壽終，這種人生…
很有遠見，但如同牢籠般的人生。
沒有遠見，但自由自在的人生。
每個人對人生的見解不同，無法輕易說哪種是對是錯，但可悲的是不會去作中立思考，只會不斷述說『自己才是正確』的一些人…
advantage wrote:
你這篇寫的原因又是真的嗎？
你是用臺灣人的思考模式在看這事情，
臺灣任何一點到另一點最慢當天都一定會到，
所以買房在哪裡都不是問題，
在日本可就不一樣了，
你今天外派到北海道，
你九州買的住家怎麼辦？
不租出去要付一大堆持有稅費，
管理也是一大問題，
所以除非有要一直住在當地的打算，
根本不會想買房，
因為日本房子不像臺灣只漲不跌，
日本房子也不像臺灣每年持有稅金比在臺灣持有一輛車的稅金還便宜，
在臺灣房子是資產，
在日本是負資產。
那是你依舊看不清而已，外派這種事會發生嗎？會啦，但每個人都會發生？會一直發生？會強迫性發生？
答案是否定吧，你所指的問題是存在，但也就少部分人適用於這種邏輯。
而文章中不就寫明了日本人真正不愛買房的原因，該篇文章估且是由公司所在地為日本的房地產公司寫出來的，而你呢？你又住過日本多少時間？搞不好連一天都沒有，然後盡是瞎猜…
且此商品不會"折舊". 即便商品本身再破爛, 只要地段好, 還是可以跟隨現行房價漲幅.
台灣本身不出產天然資源, 島內更沒有可以長期投資的標的, 除了房地產.....
回歸房子這事, 本人只會購買透天以及土地. 大樓完全不會考慮.
星幻 wrote:
那如果房市崩盤呢？上...(恕刪)
你真的說到問題點上了
要知道薪水基本上 三十年沒啥漲幅
600萬 800萬基本上已經是一般平民老百姓能接受的上限值
但是現在已經連南部都炒到近千萬 就算拿兩百萬頭期 貸八百萬利率算1.95%就好 不考慮升息
三十年 一個月房貸約29370 有多少南部人年收入 固定破85萬以上的 我說的固定是三十年喔
中年裁員失業 你就好自為之
然後一堆人說 房子還會繼續漲拉 可以啊 你繼續漲阿 就投資客互丟 看誰接盤麻 誰雖誰接到最後一棒啊
只要需求一低落 像隔壁大陸 南韓崩跌近一半 你還可以賣房套現? 先損失半輩子老本再說 看你跳不跳?
反正我等著看阿 青安最後一波紅利後 千萬房貸 五年後寬限期到 沒有拋出去的 多少人可以扛 到時候就知道了
反正多等幾年也沒差 貸四十年 利息也是三百多萬
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