假設在某個社區，混合住著有錢人跟窮人，而有錢人在平常出入社區或是搭電梯，就會覺得
有人在偷偷看他，雖然這些窮人也沒有偷襲或是做任何動作，但是有錢人就認為這對他自己
及家人的安全有顧慮，最後乾脆搬離社區，另外尋找跟自己身分相當的人群居住，因此這不
是歧視，這是很害怕，萬一被傳染到貧窮後果將不堪設想，全球10大貧民窟就是這樣形成。
柯P認證的【那搞一陣子 它就變成貧民窟】，貧窮就是會傳染，選擇宜居的環境自古皆然，
孟母三遷就是最佳典範，千萬別讓自己及家人處在不宜居的環境中。
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CcCManCcC wrote:
兩個人看事情角度完全不同
一個是以純投資角度看，認為20萬變40萬漲一倍
一個是以永久居住角度看，就是因為沒錢才會買比較便宜的區域
都是事實
大多數人只有能力置產一間自住，沒閒錢繳第二間貸款時
有能力的應該都會希望住更市中心些
如果有閒錢買房子投資，那就會找有話題性能炒高的項目
炒房分兩種：一、是加價買賣賺%數，二、是都更重建賺倍數。
當台北市的房價接近天花板時，就是加碼改走都更重建路線，區域房價越高都更權利
分回就越多，所以炒房就是什麼事也不用做，建商會自動幫忙升級【200俱樂部】。
以台北的平均單價65.9萬升級【200俱樂部】，剛好達成漲三倍的理想房價。
簡單講：都更的區域房價有門檻，新案房價要50萬/坪以上，財團&建商比較有興趣。
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CcCManCcC wrote:
都更不容易的
確定要都更的房子應該也被炒高了
不是行業中人應該聽不到風聲。
所以那種邊邊的重劃區，的確是賺價差的好標的。
不過那幾個重劃區感覺議題都淡了，該上的都上去了，應該要往外縣市的找找。
如果還能漲，那代表市中心也會漲一波。
總之永遠無法和市中心同等級....
任何事情要進步有兩種方式，一、是創新，二、是學習，創新需要有新的技術或新的
思維，所以創新大多是歐美日先進國家，台灣長久以來都是處於學習的階段，講好聽
的叫學習，實際上就是模仿，台北因為模仿先進國家的都市建設而進步，看在其他的
區域當然也想要抄襲，所以加價賣只是在模仿台北走過的路，都更才是未來的主流！
因為越少子化就越都市化！偏鄉&外圍地區最終將淪為祭品只能廢校廢村廢光光。
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Carter0625 wrote:
你跟我想得一模一樣~...(恕刪)
正確哦,現在只要捷運線,輕軌經過的地方,建商都可以大膽賣未來10年價了,光一個機場捷運一路紅到青埔去
更別說那些10年後才可能啟動的路線,這些周圍多少荒地等著點石成金,別忘了~還有個大基隆等著被炒房價.
如果要期待都更,可能真的滿有的等哦,除非家裡落在台北蛋黃到不行的神聖路段,ex忠孝東路,仁愛路...等
而且還要在要完全落在這些路段上哦, 這些路段旁小巷內的社區可能還得排排站等到老死,只為求一個整容拉皮的機會,更別提那些巷內要走到馬路可能要10分鐘以上的老社區
當然,地主願意賤價求更新的話,就會如登大說的,都更潮流大爆發
但...這很人性,這題會難答嗎?
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