1，我的公司（品嘉建設關係企業）資本額共4.1億（含建設及營造）屬中型企業，但我們基本上不買土地，只做加值服務，採一條龍作業方式，2020年手上原本預定推案量約100億，但因政府發建照速度緩慢，致有一半以上案件還來不及推，就碰上金融機構緊縮放款、房地產市場急涷，所以受害甚深。
會不會動搖公司經營？
不會，只會影響公司擴張速度及獲利情況。
2，平均地權條例修正案對業界的影響？
a,會影響到以豪宅為主要市場的建商，因為大多數的豪宅都由私法人購買。
b,對配合投機客做短線炒作的建商，影響很大，影響銷售速度及最終獲利率。
以上兩點，對像我的這類的公司影響不大，但
c,市場急凍，買氣觀望對我們的影響會很大，會影響到我們的現金流。
加上目前金融機構緊縮銀根，會加大現金流的不利對影響。
我們的對策：減少推案。
影響：市場案量變少，供給變少，會使中期房價看漲。
當然房價就不會下來了。
疫情影響對生活的衝擊,想必一堆人會想房價一定往下!!但反而大家更需要安家樂業的窩,搞得仲介房子還不夠賣,三年前連舊公寓一放出來就四、五組要出斡旋。
疫情過了之後直接搞個預售禁轉,人性啊!!!試問初入社會準備成家立業的只能買預售,因為交屋前較為容易存錢,如果預售禁轉,反而會造成交屋過程中的風險,如工作地區調整、婚姻狀況、收入不穏定、小孩學區、建商財務等,那麼就只能繼續先存二成自備款了,因為你想跟投客買也買不到,因為他也賣不了,和建商買預售有比較便宜嗎?沒有,也不可能,所以大家全部都到成屋市場競爭,那可就激烈了。
已預見未來想買房的會愈來愈難買了,因為沒有先準備二成自備款的話,連出價的機會都沒有的。
也可想見,又是望著往上漲的房價興嘆,為何預售禁轉房價還下不來!!!!
三讀通過
平均地權條例部分條文三讀修正通過的重點包括：
一、限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違者可按戶處50萬元以上300萬元以下罰鍰。
二、重罰炒作行為，三讀通過條文明定，任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格、透過通謀虛偽交易，營造熱銷假象、利用違規銷售影響或加價轉售，且明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。違者可按交易戶數，處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
三、建立檢舉獎金制度，民眾可檢具證據，向地方政府檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，如經縣市政府查證屬實，將由實收罰鍰總金額中，提充一定比率金額作為檢舉獎金。
四、增訂私法人購屋許可制，私法人買受住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，同時限制私法人取得房屋後，於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、解約申報登錄，三讀通過條文明定，預售屋買賣契約如有解約情形，建商應在30日內申報登錄資訊；申報登錄價格不實者，將按戶棟處罰3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次處罰。另外，通過條文也明定，此次修正條文的施行日期，由行政院定之。
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