問各位房東們~現在要不要漲租金了? (第8頁)

archeryang
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71樓

2022-12-26 12:53

只是個過程 wrote:
還公教貸款咧, 公教貸款能給你貸幾間?

哈！哈！這就是您不懂的地方了，公教貸的房賣掉之後，錢要先還掉嗎？不用，貸款是可以轉移到當時已買的房，始終都欠著這筆錢，賣房賺的錢當然是去了它有用的地方啊！大概會隔三年到五年後再轉到另一間房的，每十年換間新大樓住，等於付租金得房產，還不斷換新房，哪里還會有這種機會賺利差又得房子的事？而且又是這麼大筆的利差？當時年輕時沒想到有這招，不然現在會有二間公教貸款的。
不要生氣啦！房子最後都是身外物，開心比較重要，記得每天要看netflix，disney才能調劑身心，這二十年來每天都要追美劇，但netflix是無法滿足我追劇的速度，有時還要看美國當地的播出時間，第二天就要追到劇，比較瘋的尤其是追Heroes及Kyle XY，都已經是十六年前的事了，除了netflix原創的之外，其他製片所拍的在netflix放上去之前大概都看過了，只有其中一段時間，因為美編劇集體罷工，大約有半年沒看而已，這樣就知道我比你還閒了吧！因為每天都要調劑身心，享受這樣的生活。

只是個過程

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72樓

2022-12-26 12:57

archeryang wrote:
公教貸的房賣掉之後，錢要先還掉嗎？不用，貸款是可以轉移到當時已買的房，始終都欠著這筆錢

這有什麼好不懂的?

問題是, 01房東和傻套們每個都說自己好幾間房, 只進不出.

你一買一賣總數不變, 你手骨那麼沒肉, 有啥房出租?

一直嘴說自己有出租房, 嘴誰不會啊?
啥東西都沒.

archeryang

就是手骨不粗才要進進出出的啊！每個月收租金就好了，一間新板，一間百貨公司櫃位租金，每個月進帳就可以了，不需要向你證明的，你想太多了吧！收租金的又不是您，搞笑來的。

2022-12-26 13:03

lewewang

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73樓

2022-12-27 18:57

房客定期交房租~六年沒漲房租了~
這樣我算好房東嗎? ^++^

蟑螂網軍生兒子沒屁眼，生女兒做娼妓!!

高門大屋

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樓主

2023-01-19 8:26

高門大屋 wrote:
2022年12月迎來四度升息，
感覺租屋族們可能本身資產就不多，
再加上FQ不及格→造成也沒什麼存款跟現金流。
腦子裡也不知道在想什麼?
傻傻的嘴上一直說著囔著升息對他們沒差沒影響，不痛不癢沒關係。

四次升息孳生的房貸利息
問一下各位房東們~現在要不要漲租金了?

●不知道房東【漲一點租金】對租屋族來說→可以嗎?

●下次租約到期的時候你們會漲租金嗎?

●我目前打算還是不漲租金，那你呢?

站在房東的立場，私心的希望6.7.8.9.年級生，不管你口袋裡有沒有足夠買房的錢?
從20~40歲以前一定要吃喝玩樂，盡量揮灑你的青春做自己就對了，
記得不要買房背房貸，房子用租的除了壓力小之外，
還能隨時說走就走的搬到自己喜歡的地方→超讚的~何樂而不為呢?。

買房的風險就交給房東來承擔好了!
錢不夠的就交給錢夠的來買就好了!

新的一年2023年到來，
房東們的新年新希望→回報真實現況！
我這幾天將這幾個問題，陸續跟幾位投客&置產客朋友們聊天討論，
群組內的幾位朋友都非常確定要漲租金10%，
例如：2房大概都是落在漲2500元～3000元之間，
租屋族要有心理準備，
下次約滿前～你們的房東會開始告知續約漲多少金額了。

最扯的是！
對我來說已經是阿嬤級的一位溫馴女房東，
她的捷運站旁40年大廈，一層隔套成4間套房，
根本幾十年前繳清，早就沒有房貸了，
居然還跟她的每位房客說：「因爲通膨再加上升息了！下次續約租金漲500元。」
這是哪招？！連500元也要，
不知道是不是她兒子教她說的。

原本我還不打算漲租金的，
現在看到連那位溫馴阿嬤女房東都已經沒房貸了，還敢漲！
我決定每一戶在下次約滿前，我也要提前告知租金漲10%，
這樣才能跟上4樓網友說的：「跟上行情自動調漲就好了」。

我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上

只是個過程

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75樓

2023-01-19 9:04

archeryang wrote:

就是手骨不粗才要進進出出的啊！每個月收租金就好了，一間新板，一間百貨公司櫃位租金，每個月進帳就可以了，不需要向你證明的...(恕刪)

對了, 我在台北市信義區和大安區有30間房子在出租,

開了一家年營業額新台幣30億的公司, 淨利50%, 獨資.

打算要再開個5家品牌連鎖超市.

預計過3年後名下資產超過新台幣300億.

我只是之前沒說而已.

Z3300

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76樓

2023-01-19 9:37

高門大屋 wrote:
新的一年2023年到...(恕刪)

先跟大家拜個早年

這幾天也去附近調查了一下目前租金行情(新成屋剛落地)
單人套房15,000
一房一廳20,000
兩房一廳27,000
上述含家具家電IH爐、管理費水費

電費另計(5度/夏6度)
平面車位+3K 機械車位+2K

整體而言，比我2020年調查的行情大約增加15~20%不等
令人驚奇的是，最貴的都租完了!!!
不知道是2房數量太少還是地點太熱門@@

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

高門大屋樓主

地段太熱門!而且我都是開不附傢俱的社區最高價租金給房客租→租得起的就是租得起，其他房東還都謝謝我墊高行情。我在台中G0跟G3機捷附近的2房全部都出租出去了，同區三房的房型都已經3萬起了!。

2023-01-19 9:43

亮的發白

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77樓

2023-01-19 22:35

高門大屋 wrote:
2022年12月迎來...(恕刪)

我建議能漲就漲，能漲多高就漲多高，這樣才會加速我想看到的結果 100分

高門大屋樓主

[0分]

2023-01-20 9:38

omniyeh

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78樓

2023-01-19 23:44

亮的發白 wrote:
我建議能漲就漲，能漲多高就漲多高，這樣才會加速我想看到的結果

任何的結果，都只跟有房的人有關，跟看戲的人有啥關係？

好像弄不死人家，只好嘴上佔個便宜，詛咒老天會收拾人家似的。

高門大屋樓主

[100分]

2023-01-20 9:38

亮的發白

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79樓

2023-01-20 9:20

omniyeh wrote:
任何的結果，都只跟有...(恕刪)

沒有人能決定房價走勢，我也沒有詛咒有房的人，不管看多看空，房價該怎麼走就怎麼走，投資本來就有風險，每個人都需替自己的決策負責，重點是個人怎麼看房價走勢與經濟趨勢而已啦[]

一鴛一

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80樓

2023-01-20 9:38

亮的發白 wrote:
沒有人能決定房價走勢...(恕刪)

不仇富、不詛咒

大家都是好多好空

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

高門大屋樓主

[100分]

2023-01-20 10:55