本人屬於早婚,家住新北市三重區,我23歲就支身嫁到台南市安南區去,因為先生到台北工作,後來回台南,所以我也跟過嫁過去了!
那是十年前的事,十年前我們在台南安南區買了新透天預售屋,那時一戶550萬元,地點剛好在郊區跟市區的交界,在家帶了七、八年的小孩,等我快三十歲的時候出來工作,因為都有經歷過,所以對於孩子的教育、事業可以提供一點看法!
1. 十年前台南安南區新透天550萬元就有,但是現在2022年,已經漲到1300萬,確實怎麼算都比台北便宜,這是事實!我們那裡雖然漲到1300萬,但是卻也高不上去了!從550萬到1300已經漲太多了,曾經有人想要賣1600萬,但是掛了一年多,依舊賣不出去!當時買我們房子的買家銀行還只願意貸八、九百萬而已,對方還是某某公司總經理,賣1600萬等於要七、八百萬自備款,都嘛去買市區了!誰要買安南區?再來安南區會淹水,現在雖然有比較少了,但是不少人買那裡的房子都會先問會不會淹水,我們賣房子時已經是十二、三年的房子了,還賣得到1300,因為我們那裡不會淹水!就我所知,我們那裡附近也有非常多新透天案子在推,對方也是賣1300!差別就在,那裡會淹到膝蓋!暴雨必淹,還封路!至於現在台南在炒的,最多的應該是近幾年崛起的大樓,很刺激喔,可以去九份子逛逛!
2.台南的薪資水普遍比台北低,我沒有當過業務,所以不知道加上業務的薪資如何,本人是從事包山包海的業務助理,做到死,颱風天、暴雨放假,還被叫到公司只為收貨,即便這樣還是沒有加班費可以拿,在台南想要拿到月薪三萬真的不是那麼容易,也是有!但是沒有台北那麼簡單!即便從事資訊的先生,提供專業技術服務,也只有三萬可以領!(以前在台北還五萬!),當然也是有高薪的公司啦,但是這種好工作往往都不是我的!有的人說台北薪資雖然比較高,但是消費也比較貴,身為二地都有居住過的人來說,確實,台北有比較貴,孩子的教育費(補習班、才藝班),房子租金貴,其他的我覺得那都是個人選擇,在台南有五十元便當,也有95元便當!甚至有100多的便當,台北雖然沒有看到五十元便當,但是有75或是85便當,衣服現在很多都是網購了,我覺得也都沒差了!
3.嫁到台南後,生了二寶,孩子的幼稚園、國小都離家裡有一段距離,騎車需要5~10分鐘!台南沒有台北那麼多騎樓、人行道可以給孩子走!騎樓就是人家的車庫,人行道只有公園周邊那一圈,所以孩子也難自已去上課!從幼稚園到現在八、九年的時間一直都是家長接送,家長上下班趕接孩子!
4.台南的教育資源較沒台北多,所學的東西也稍為不一樣!舉個例,孩子在台南電腦課在教小畫家、如何上往查資料,到了台北,已經拿學計算機概論課本了!在教孩子生活上有哪些東西是批次處理,哪些是即時連接的系統之類的,今天我想給孩子上點學校沒有的才藝班,例如素描,安南區有這樣專業素描的美術教室幾乎沒有!要到東區才會比較多!我5:30下班已經趕回家接小孩,接到小孩再騎個30~40分鐘路到東區趕上7:00的素描課!然後9:00再接小朋友回家,來回又是一小時!這一切的一切還不算尖峰時間的塞車!
5.這樣家長接送的時間過了七、八年了,孩子大了,跟我說他想跟同學一起出去玩,開始計劃怎麼去,因為我有參與到孩子跟他同學們的行程規劃,所以我知道,要去個百貨公司,只有一台車會到,九點出門,等個30分鐘起跳的公車,然後再坐1個小時的公車到百貨公司,回程還要算好公車的時間,就像趕火車一樣!要準時!不然就是等超久的!一出門還沒玩到,就已經花那麼多時間在交通上!所以台南人大都自已開車、騎機車,我也是到台南後才學機車的!
總結,我還是為了孩子賣掉台南房子回到台北了,雖然賣了1300,但是還是只敢買900以下的老公寓,還有兩個屁孩要養!不能抓太多預算!慢慢找囉!
孩子說他們喜歡台北,因為可以自已走路上下學,路上還可以跟同學一起去便利商店,多了許多跟朋友一起的時間,交通也方便,跟同學可以坐捷運去玩,每天早上上學就是自已抓時間弄一弄出門去上課,不需要什麼事都要家長催了!家長催是因為要載去上課,我認為孩子的世界不該只有父母!孩子跟我說,下課時間可以自已跟同學一起出去走路去補習班,偶爾有時間他們還會去便利商店,這麼一點少少的時間,是他一天中的小確幸!我真心覺得回來是對的。。。
至於台南我覺得適合養老的好地方,生活步調沒有台北快,是很快樂的地方!
只是現階段不適合我們而已,或許未來等我老了會再回台南,也也許不會!畢竟台北交通太方便了!
我怕回台南會當三寶,還是乖乖坐捷運、公車,老了也是可以自已到處玩的!
以上是我的看法喔!
沒有想南北引戰,只是我剛好有遇到三重搬到台南安南區,然後又有小孩剛好樓主說的我們有經歷過,純分享!
以投資的角度來看~
台南這幾年漲幅不小,
就連當地人/建商, 自己有點意外跟吃不消
(印象中最深刻的是當地一線建商富*, 賣掉永華路數千坪的地給外來建商)
普遍基期已墊高... 從純投資觀點後續效益需自己評估
以生活角度而言~
先說不好的...
就是大眾運輸沒有北高便捷!(重傷)
+ 市區停車位有限(輕傷-全台都會區都一樣)
觀光客來台南,
除了開車進市區或是景點雙腳萬能,
不然就是公共腳踏車跟租用機車,
當你會騎機車/腳踏車,
從東區成大到安平區的海邊... 約20分鐘機車就可以到處趴趴走
這20~30分鐘時間,
就可活動到舊台南市區(東.北.中西.安平.南.永康.仁德.部分安南)的大部分範圍,
試想在北部一樣20~30分鐘的時間,
捷運(+公車)走路...搭車-等車-換車-走路時間, 可以活動的範圍有多大?
一般消費物價~
大概就北部的7~8成 (觀光區人氣名店小吃例外) (高消費的飯店餐飲精品 落差更明顯)
天氣~ 主要看下雨跟冬天溫度 (這點大家心知肚明)
夏天全台都很熱 - 就是那種體感35~40度的差別, 或台南乾熱 台北濕熱
還有這幾年台南的觀光的確很夯,
假日年輕人塞爆市區跟觀光景點,
從清晨的牛肉湯到海安路的宵夜,
害本地人只能再找私房小吃或在平日少排隊去吃.
清晨5點的海安路排隊牛肉湯

台南有北部較沒有的歷史遺跡跟活動 還有獨特的海景
拍起來的景不輸給墾丁, 甚至有歐洲海景的FU



所以就個人接觸經驗,
已經不少北部高資產人士,
近幾年紛紛南下置產, 只能說出手快準狠,
甚至鎖定目標一通電話或網路接洽, 就迅速搞定,
從純投資到包租公,
或是退休宅到度假宅, 收藏宅...
所以後續置產的角度跟心證 - 就由各看倌自行的解讀
(警語: 投資一定有風險,房產投資有賺有賠,申購前應詳閱01公開說明書)
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