烏克蘭首都基輔大學旁的新房子,樓下是地鐵站,一平方米1300美元,2房一廳16坪(54平方米)賣190萬台幣(6.8萬美元)。換算台灣33%公設,相當台灣24坪新建案,一坪8萬台幣。
另一間9坪(30平方米)的套房,等於台灣13坪的新建案,賣台幣109萬(3.9萬美元)。套房租人月收入12600元台幣(450美元)?會不會有點貴?投資報酬率太高了吧,烏克蘭平均薪資才11200台幣(400美元)!是房仲灌水唬爛投資報酬率?還是基輔的房租真的超高?
那個建案大多是中國人去投資的,俄羅斯應該會避開中國人的資產不去砲轟。只是現在房價打1折可能沒人敢買。戰爭摧毀所有生活機能。
2008年喬治亞和俄國戰爭,隔年GDP降到80%,過一年就漲回來,因為西方外資投入。
難怪烏克蘭想加入北約歐盟,喬治亞的本來每年只有100億美元外資投資,後來西方資金湧入,每年外資投資金額飆漲到1千多億美元,GDP比戰前上升30%。當年俄喬的14日戰爭,俄軍達到目的就退兵,最後喬治亞沒有加入北約,卻得到後續的西方投資,提升GDP30%。烏克蘭的澤倫斯基不肯逃亡,可能也想跟喬治亞一樣,撐過俄軍的攻擊,最後承諾不加入北約,然後俄國退軍,西方外資湧入重建烏克蘭。油價飆漲讓英美石油商大賺,戰爭使美國國債大賣,拜登的2兆基建資金有著落。俄國確保北約不進入烏克蘭,保障國家安全,油價飆漲順便賺一筆,反正中國會買俄國石油。烏克蘭砍掉重練,經濟上浴火重生。我懷疑,這次被轟炸的都是老房子,有利都更和戰後重建。只是戰死的上萬俄烏軍民很可憐。
當年俄喬戰爭,3百多人死亡。這次俄烏兩軍已經超過上萬人死亡,持續增加中。死了這麼多人,還能依照喬治亞模式談和嗎?
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