年輕人偏愛新屋，新屋供不應求是房價上漲主因 (第8頁)

chfan815
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71樓

2021-12-08 16:49

很簡單，就是供需。舊房子舊市區年輕人不愛，每個人都追逐更新更美觀的環境與房子，且舊房子都更不易，因此更是沒人要，新房子的數量少於想要的，房價一定漲。因房子有新舊之分，不像股票每一張都等值。所以少子化效應說房子這麼多，蓋給誰住的論點完全沒用。這一、兩年QE當道，想要的人都逼出來了，漲幅就更大了。如果打房力道越大，持有成本越高，房子更集中於資產高的人。鎖碼效果更明顯，房價就越打越高(可參考韓國經驗)。個人淺見~

馬赫迪

馬赫迪
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72樓

2021-12-08 17:12

阿不就以前一堆老人亂蓋房子，海沙屋輻射屋樣樣來
現在的年輕人才不想冒這個風險買老房子。

職場一堆老人老屁股霸佔高薪位子，年輕人領低薪沒法存錢就只能買貸款比例高的新房。
不然電線拉皮防水做一做好幾百萬錢哪來?

不然就是老人房蟲用劣質板材裝潢，甲醛超標，防水亂做，家具X寶隨便買一買就抬價二三百萬，
年輕人就要傻傻買新古屋被坑?

不然不裝潢硬撐等都更，結果隔壁釘子戶窮老人打死不拆，因為老人連搬到新大樓要貼的錢都沒有。一坪要換一實坪、死巷一樓要換店面、占用路邊要換車位。窮的剩一間房，都更遙遙無期。

老人貪得無厭才是房價上漲主因真心不騙

suger_lee

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73樓

2021-12-08 17:18

lawtaipei wrote:
不用誤導，現在餘屋這麼多，炒房炒到偏鄉，誰會現在進場？

身邊蠻多的...
追高真的是人性

回歸標題....買新房真的沒啥問題
價錢/大小/地點都差不多一樣的話
到底誰會去買舊房?

但現代很多人買房已經不是真的有家庭硬需求
是要拿來比較用的
就像汽車配備用不用得到不是重點
拿出來講比得贏人比較重要
房子也有點像
地點不是現在最潮最熱門的
拿出來講好像就矮人一截這樣挖鼻孔

jo87fish

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74樓

2021-12-08 17:38

對從小就是租屋族的家庭來說，覺得能有自己的家就已經很滿足了，即使是二手屋也沒關係

另外調查一下各位網友的房產狀況，大概一分鐘內就完成可以看投票結果

https://wenti.tw/case/66

myfirstcar

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75樓

2021-12-08 17:41

Cavendish Lab wrote:
台灣年輕人偏愛新屋，(恕刪)

為啥要有看法?

土地有限，location location location

各取所需....台灣年輕人偏愛新屋，就去找新屋來買

台灣五大都會區新成屋數量極少，那就慢慢等

不能等，就要放棄堅持等新屋

買新屋，無關老屋更新計劃....少靠腰更新計劃困難重重，龜速進行，房價上漲是每個國家都會有的情況

Wt1005t

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76樓

2021-12-08 18:21

住老房好啊，多的錢準備退休養老金多好，一個住家有沒有價值體現在生活機能達不達標
家裡離大醫院騎車三分鐘，大賣場騎車五分鐘，市圖館也是三分鐘，還有大公園準備養老散步用，
爸媽年輕時買兩百多萬，現在變成三千萬起，以後老了以房養老不留半點資產給後代。

Ahoo Chen

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77樓

2021-12-08 18:24

中古屋便宜的話一樣會有人買，
問題是中古屋的賣方都開新屋價呀!!!!

safakasa

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78樓

2021-12-08 18:33

尤其偏愛自己買不起的
太便宜不看太偏僻不愛

BLUE_PJ

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79樓

2021-12-08 18:57

貸款利率那麼低,不用槓桿原理貸錢出來買房是傻了嗎,買一棟透天,然後分多層出租,再貸,再出租,
再貸...以此列推不用買賣房,就當包租公或包租婆就好,就算要賣還要狠狠抬個價再賣,用力炒吧,
一堆政府官員手上房屋多到爆,想靠政策讓房屋降價,有人看過路人搬石頭砸自己腳嗎,
如果某縣市好炒,就連外縣市的都有人去買來炒,想降價,再等個30年看看吧

laurent5680

laurent5680
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80樓

2021-12-08 19:36

Cavendish Lab wrote:
台灣年輕人偏愛新屋，(恕刪)

不要在散布謠言了
為了自己的利益什麼謊言都敢編