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住舊公寓五樓真的不好嗎?

小弟看法:有哪一個物件是只有頂樓5樓漏水,4樓3樓2樓1樓不漏水?水往低處流,自己住頂樓之後把頂樓跟自己牆面周圍防水做好就沒問題,獨資就可以解決的問題是小問題,老公寓通常沒有管委會,低樓層防水不拜託高樓層的一起做,有效才奇怪。

至於說溫度高的,差個幾層樓溫度會差多少我是不知道,但高樓層通風也相對較好,且夏天基本上無論我在幾樓,冷氣都是跟著走
如果夏天計較冷氣錢那可能要評估一下,是否現階段還不適合買房喔。

爬樓梯其實只要沒受傷,都不是問題,爬習慣了跟呼吸一樣,左手大寶右手二寶一步併兩步衝上樓也沒問題。

最無解的就是大型傢俱要上樓,這時通常只能厝邊隔壁親朋好友休揪一起來,搬完順便喝個啤酒吃晚餐。(沒朋友啊!?…..痾,多生幾個吧

喔對了,優點還有,糞管不會在你家天花板(參考隔壁文章)、晚上睡覺樓上不會有人製作噪音、不會有比你高樓層的房間燈光照進你家、化糞池滿了你最悠哉…等等

沒有什麼是一定的答案,任何物件都有適合的族群,以上分享僅給已入住的買家,安慰一下,其實也並非一無是處

Ps.投資房產的前輩一定是較了解市場的喜好,專業部分小弟就無法置喙了,僅供參考參考。
爬山的阿光

非常認同。真的要看是什麼公寓。如果能習慣樓梯,真的基本上都不是問題。

2021-08-25 23:57
沒甚麼不好
就是每天都要爬樓梯
不怕爬樓梯又想省錢就可以買
放開那個女孩 ...
好處:

你會自己學會套水泥和處理防水工程,連漏水都會自己抓

連油漆刷都會收集和看毛料

你去逛特力屋的時間 >>>>>>>> 逛家樂福時間

壞處:

颱風天你要準備水桶接水,鄰居破壞你的樓頂不會鳥你

女兒牆要除樹枝和螞蟻鑽洞

自己接自己的水管,不然鄰居水管有問題都會要你分攤出錢
我的工作客群很多都住4.5樓
對年長一點的客人我都上去接洽
對年輕一點的客人都請他們下來
年長一點的平常我沒話講 體諒他們年老
但年輕人在家 甚至全家人在家的時候
也變成理所當然我要上去
因為是偶爾 所以我也懶得多說啥
只是要說爬樓梯等於健康是優點
真的不要自欺欺人 除非你叫外賣 或是送貨
你自己非常主動下去拿或搬 並覺得輕鬆自在
享受爬樓運動 那就是真的有住五樓的本事
而不是跟外賣員在那邊玩你等我 我等你遊戲
xzen

說爬樓梯很棒的 你來住幾周看看[偷笑]

2021-08-25 23:14
極簡風

疫情前我的電商包裹都自己下去拿 疫情後一堆平台都規定客人要自己下去了 沒強制誰上樓誰下樓的平台 就容易出現你等我 我等你的僵局

2021-08-25 23:15
舊公寓五樓不是不能買
1要找頂樓已經加蓋好的‘而且要確定六樓產權跟使用權(法規找專家解釋了)
2絕對確認你爬五樓樓梯可以接受
那就買吧
相信我,竟然你是個怕吵的人,買已經頂加隔熱好的五樓絕對值得。住一般大樓遇到樓上地板吵死人不償命的垃圾惡鄰居的機率太高了,真的會抓狂,那不是以後好不好脫手的價差可以抵銷的
Trillionaire2020

1. 這點印象中似乎是違法的。鄰居提告的話,法官會依公共安全等理由拆掉。頂樓加蓋就是違法,違法就可以拆。 [鬼][鬼][鬼][鬼][鬼]

2021-08-26 23:32
以前幾乎都住公寓四樓跟五樓

大家說0公設很棒很好,但對我來說沒公設意味者居住品質不彰

整個就是蓋好蓋滿,搬東西麻煩傷膝蓋

通常門口的腹地也不太好停車上下貨,門口總是汽機車亂停

頂樓除了熱外,也很容易漏水,不想蓋違建的前提下

自己用好幾次防水塗層甚至叫人來做防水都無效

最後還是蓋鐵皮屋頂才解決,醜,但是最經濟的做法

糟糕到極致的物件就是超窄巷子中被夾在公寓中間五樓狹長型公寓

只有前後採光,一堆房間都沒窗,且發生火災往往死傷慘重

現在有能力了就絕對不碰公寓這種當年政府亂搞規劃不佳的惡劣環境
鄰居好當然都沒事
但這個比例應該少的可憐....
住老公寓頂樓不加蓋上去
現在只會被人當白痴
前面一堆人都講過了
講甚麼頂樓是公設都很好聽
爽都給樓下的爽...去頂樓用公水洗衣服晾衣服都覺得理所當然
等到漏水要維修樓下沒半個人要出錢
連頂樓住戶自己出錢加蓋個鐵皮防漏水
還是一堆白癡在那檢舉
台灣最美的風景莫過於此
各位請冷靜
我相信樓主如果有能力,也不會想買公寓的頂樓吧
最少也是電梯大樓的頂樓

既然會看上公寓頂樓,大概也是跟你我一樣是凡人
喔不,搞不好比一些30cm 大大還要厲害,畢竟是買得起房子的人(包含比我厲害)

所以請冷靜點,不要太打擊樓主
畢竟,買得起大樓,誰想買公寓頂樓對吧
大家都說了
缺點就是熱+漏水

至於安不安靜..
其實樓下(或是隔壁)拖拉桌椅/甩門/蹬步走樓上也是聽得到
重點還是在鄰居的素質
幫過住5樓頂的弟弟DIY防水~三個大男人~喝著啤酒,在星期五下班晚上5樓頂先清垃圾,洗牆面,洗地板,星期六一早架起訂做的防曬網防曬,找裂縫打膠補洞,接著牆面地板,塗灰底漆等乾,星期天把防水漆均勻抹開真夠累的
人家有的是背景 ~ 我只有背影 ~ 而且還很淒涼
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