東南亞人口移民個1%就台灣衝破3000萬人
6.5亿人口，60%互联网渗透率，东南亚还有哪些掘金机会
台灣現在平均壽命80歲，男性平均77.X歲，女性平均83. Y歲，平均每五年增加一年壽命。
台灣人口出生高峯時一年約40萬，後來慢慢降低，進入本世紀，平均每年約不到20萬，近年來甚至不到18萬，估計今年挑戰16萬。
目前：平均以每年30萬× 80= 2400萬
未來降到：每年25萬×80=2000萬
如果最嚴格的數據估算
20萬×85=1700萬。
其實，台灣政府也看到這問題了，所以前幾年已修改國籍法，降低外國人入籍台灣的門坎，以彌補台灣新生兒出生的不足，但增加有限。
至於未來台灣人口會怎麼移動？
六都地位相同，但台北房價最高，未來應該也仍是，所以人口會走向平均分配。
（這幾年已有這個趨勢）
而因台灣地區面積並不大，各縣市距離也不遠，除非是非常偏鄉，各鄉鎮街上，生活也仍是十分便利，廢村情況，不會像日本這麼嚴重。
（日本國土，南北距離長達四千公里）
chiashin wrote:
笑死人的理論!小孩不(恕刪)
未來，豪宅自然一定是仍然貴到爆，新房子也必然還是貴，但數量多出來的中古屋，絕對不可能維持現在的好價格。
有人說台灣土地有限，不會增加。
但可知道，台灣的房價高，並非是土地太小，而是過去建地太少，但至今每年不斷規劃釋出的建地，及新建的房子是持續在增加的。
以桃園市而言，它的面積是台北市的四倍半，人口卻比台北市還少，現在升格為直轄市了，預算多了，權力也加大了，規劃興建的捷運好幾條，聽說有近二十個重劃區，你看它未來會不會吸走雙北的人口？
所以如何解決台灣高房價問題？
其實，答案如同如何解決大學窄門一樣：一面普設大學、一面減少出生人口。
台灣 現在正往這個方向走：
現在每個高中生都有大學可念，只怕學生自己不想升學。
未來人人都有自己的房子住，只怕人民不願買。
登卡普 wrote:
首先要知道一個家的基本成員是父母跟小孩，因此需要一間房子來居住，所以目前一般家庭
的成員為4 ~ 5人，當少子化來襲後，全台灣由2300萬減少一半剩1200萬，家庭成員的組合
理所當然會變成2 ~ 3人，問題來了少子化之後，請問你會跑去跟鄰居一起住一間嗎？如果你
會跟鄰居一起住一間，那麼房子才會有感的被空出來，如果你不會去跟鄰居一起住，還是一
樣各住各的，那麼少子化對於房子的需求，就不會有影響！明白？！
PS：新屋持續的蓋是因為之前的房子不斷的老，這只是正常的汰舊換新而已
你同樣的話說了那麼多次，請問房子的需求跟"要不要跟鄰居"住，有什麼邏輯上的關係? 你現在跟鄰居住嗎?
以個人的家族為例，兩戶台北的房子，一戶新竹，三代只有六個人，住兩處，一處出租。少子化的意義就在於"祖、父、子"這三代中，"子"只有一個人，就算我們不再買房子，我兒子未來也不需要買房子了，這三處通通會被兒子繼承。
我們不玩房地產，所以房子算少的了，我們認識以房為業，房子一大堆的包租公婆可多了，這些房子以後要每間都有人...大概手腳要分開住...
現在許多大學學區的學生套房，都已經在大改了，把房間變大，間數變少，房租調高...
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