siva01 wrote:
高房價的原因。土增稅(恕刪)
要繳很多的增值稅，是吧！
上回，談了一些個人看法之後，感覺似乎沒談到更好的觀點。
後來，想到了，一個較有力的說法：活化資產。
你台北精華區的老華廈，地點雖好，但屋況不佳，雖然值不少錢，可是，你們又不大可能搬回台北住。
它雖值錢，但若沒處理掉，你們是完全沒享受到它的價值。那你要等多久？
若你們要享受到它的價值，惟一途徑，就是處理掉，換成現金，然後拿著這筆錢，去台中買你們需要的“東西”.
如果你想幾年後，它也許更值錢，或許吧！假定十年好了，那你們等於是十年內，完全沒享受到這個資産。
而現實面是十年後，它屋齡又老了十歲，增加十年屋齡，它會更值錢嗎？未知。
反之，處理掉之後，你們可以拿這筆錢的一部份，譬如說花一半的錢買戶大小差不多（也許大一些），但屋齡較新，屋況較佳，又附停車位的房子，那你們就算有真正享用到了，而非是閒置，存在心裡、記憶裡的財富。
並且估計還能剩約一半的錢，做為它用。
這樣，可以算是一種活化資產的處理方式，並非敗家。
把用不到的老舊資產，換成新的用的著的資產+現金（現金當然可以再活用）。
