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為什麼炒作/高價房地產會讓國家衰退?

以這次規劃繳1000用3000計畫來說,每人能創造4000的效益。
有人嫌麻煩有人抱怨政府,但經濟就是這樣流動創造出來的,而且政府花2000能創造超過4000的效應(有加碼),並透過你必須動起來又支出成本,會使人更想快點回本的心態短期爆發。

PS, 請不要討論政治議題批評哪個執政如何,這討論的是如何造就經濟流動,提升人口紅利與GDP救救國家。
如果既得利益者多還要更多,卡住各個環節看的很短。那誰當政都完全無效。

knift wrote:
小弟的看法跟樓主完全一致。
記得多年前,馬英九發消費券後,就提到這些資金產生了多少倍的資金流動效果。
才區區3000元消費券,就能有這麼大的效果,如果大家每個月少三千元房貸拿出來消費呢?如果每個月少6000元呢?對於整體國家會有多大的乘數效果?我們的內需會是怎樣的榮景?
而現在,扣除讓建商與銀行吸血的房貸後,很多買房的人省吃儉用捨不得花、生養不起小孩,人口負成長…內需一灘死水。這真的是我們要的未來嗎?
小弟有幸在將近十年前就買房,雖然目前還背房貸,可是當時房價跟現在跟本不能同日而語。小弟支持屯房稅、一人(僅)一屋救台灣。
說到底,就是台灣的法令對資本利得太優惠了,大家當然一窩瘋進來。

先是買房抵稅30萬。
買房賺的錢不用顆所得稅。
公告地價房價遠低於市價,財產移轉有很大誘因。
房屋出租收現金國稅局不管,租金收入免稅。
房東沒上班收入,還能領補助。

等等等等,怎麼看房地產都是好的投資!

政策如此,一般民眾只是在這樣的環境中賺錢而以。

你覺得立委總統高官不知道嗎?別傻了,越高層級賺越多,一般小百姓有湯喝就很好了。
登卡普 wrote:
375減租、耕者有其(恕刪)


那讓不事生產的房東抽稅對國家有什麼好處?
做得事情有政府多嗎?
少子化 wrote:
炒房會害下一代年輕人(恕刪)


又關多多屁事 炒房只會害到魯蛇的小孩

自己賺飽吃飽爽歪歪 要是立場互換

我相信魯蛇也是這麼想
房價高,GDP也高。2019年,美國加州的GDP預計超過3.1萬億美元,加州房價也是全世界前五名。
erichuang801 wrote:
房價高,GDP也高。2019...(恕刪)


沒關係 反正以後台灣只會窮得只剩下房子
因為愈來愈少人創業 愈來愈少公司繳稅 愈來愈少人繳稅(少子化)
到時候囤房的被課重稅拿來補國庫大洞(付一大堆年金)
剛剛好而已

房子不會跑 稅一定抽得到
繳不出囤房稅是吧 沒關係 政府也會一條龍幫你法拍掉
國庫的GDP 靠法拍囤房也可以促進GDP增長

歡迎多多們繼續囤房
未來年輕人看到國庫沒錢
絕對第一個挑多多出來補血!!!!

記住我的話 房子不會跑 稅一定抽得到
現在政府愈軟爛 愈不管制處理高房價
代表以後年輕人會愈賭爛 抽的囤房稅就更凶猛!!!(學房東躺著抽稅,多爽的一件事,政府不用做事就有好多囤房稅可收,未來的政府年輕公務員一定很愛躺著抽稅的,不繳稅是吧,還服務到家幫你法拍喔)
最好連那些政客囤的房全列入違法一併加重處以極刑!!!

現在我就算現金滿滿也絕對不買房
傻了才接刀!!!
登卡普 wrote:
375減租、耕者有其(恕刪)


魯蛇買得起房可能對國家沒有好處,
但有一堆魯蛇買不起房,因為被房租與生活的壓力壓到喘不過氣時,
隨機殺人案件只會愈來愈多,然後對於少部份的有錢人來說就真的沒有好處了。
其實你換個角度想

可以賣、租到這麼高價格的地段、物件

不就表示這個地段、物件有那個獲利能力嗎?

就好像一個只敢開40km/h的人嫌F1賽車太貴,不是很可笑嗎?

有的人收入較高,願意花多一點錢減少通勤時間

收入沒到那麼高的,何必打腫臉充胖子去跟人家擠蛋黃區
hohoalien wrote:
其實你換個角度想可以(恕刪)


當然一大堆人是不用擠蛋黃區
所以蛋黃區有錢人 當然可以繳更多稅
政府看到沒
有錢人正在說自己賺錢厲害 地段厲害 是蛋黃區耶
蛋房區囤房稅一億倍還不趕快課
政府真是傻了 人家都說他蛋黃區是有錢掛POWER的 超會獲利 不是魯蛇 錢多到不知道往哪裡塞 政府還不快囤房稅速速收起來!!!有錢人對一億倍囤房稅是不看眼底的,是吧
政府就別瞎客氣了
蛋黃區有錢人可不是魯蛇喔
給他重重去課下去 讓他們更有高級感嘿.....
有錢人不會對錢唉唉叫的 唉了就變魯蛇囉 人家會說你打腫臉充胖子喔
超級像房仲等相關產業的話術耶!!
反正都是怪政府怪企業怪你不夠努力,接著就催眠這是行情價,沒本事就別來。
或許您沒看到我寫了"已在台北自買房產但支持腰斬及課(囤房空屋)稅"
全世界被華人炒作過房地產的國家幾乎都警惕的在防堵炒作或是改變稅制及禁止非本國籍購買,
只有華人的國家不斷催眠很便宜、有支撐快點買,結果薪支水平還在倒退、紅利人口還在下降。




話說蛋黃區的商辦和店家最近幾年也收掉不少!
可能是這些跨國企業能力太差不符合台灣商業區蛋黃區的水平吧。

可能林百里等級的也太笨怎麼會去走科技業吧,做房地產炒作多好賺啊,拼命搞炒作毛利30~40%,科技業燒腦又拚上世界舞台競爭卻只能賺到3~4%,笨蛋都會選擇炒作房地產洗風向,反正國家失去競爭力、失去未來性都是別人的事!

節錄:台灣筆電代工大廠廣達電腦,董事長林百里向媒體表示,「若是時間重頭來過,寧願去做房地產」。
林百里的言下之意,似乎暗指「房地產比較好做」,以及「毛利相對較高」。
翻開上市櫃建商的財務報表,毛利率在30%以上是稀鬆平常的事;若以個別建案論,部份取得時間較早的土地,毛利率要衝到50%以上也沒什麼問題。這麼高的毛利,與電子業3%、4%的毛利率相比,根本是天壤之別。


hohoalien wrote:
其實你換個角度想

可以賣、租到這麼高價格的地段、物件

不就表示這個地段、物件有那個獲利能力嗎?

就好像一個只敢開40km/h的人嫌F1賽車太貴,不是很可笑嗎?

有的人收入較高,願意花多一點錢減少通勤時間

收入沒到那麼高的,何必打腫臉充胖子去跟人家擠蛋黃區
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