o幽可o wrote:
現在雙面人很多
連整個社會氛圍都很雙面
就像我上面說的，新聞報導在講演唱會門票加價賣都說是黃牛 整個社會就是一片撻伐的氛圍
而房子加價賣沒聽過說是黃牛的，有些人還覺得能加價賣很強
我都覺得台灣人是不是精神錯亂
還是M了XD(恕刪)
邏輯怪怪的
演唱會門票 vs 房子 ??
演唱會門票黃牛 會為人所垢病是因為它一種短期投機包賺的心態
而且讓真心想欣賞藝人或藝文活動的人很可能買不到
或是要花費較高的金額才能入場欣賞 對吧?
黃牛會出現在什麼樣的藝文活動?
好比蔡依林、周杰倫、五月天 對吧?
B咖、C咖黃牛會不會理?
職棒冠軍賽 尤其愈接近第七場 對吧?
一般例行賽黃牛會不會理?
NBA A咖、B咖球星見面會 對吧?
NBA C咖黃牛會不會理?
SBL B咖、C咖黃牛會不會理?
這些具備了幾個條件
低成本、穩賺不賠、轉手快
即使黃牛價 也不是就消費不起
很大的機會是黃牛100%完銷
這些是大多數民眾的興趣和支持對象
而房地產是一個非常特別的產業
建商不同 地段不同 外觀不同 結構不同 配備不同 學區不同
造就了每一個建案的差異性
買房子也不會是大多數民眾的興趣或特定支持的建案
第一個你預算要有到 口袋深度要到
第二個外觀看了要喜歡
再來格局、座向、用料…等 太多了
應該從來沒看過有個建案會是一上市100戶或200戶就全案被投資客全包光光了吧?
簡單的說 門票是一種活動 房地產是一種產品
產品才會是一種標的 可投資的有形物
投資客一下去就是幾百萬幾千萬
他要背貸款 計算利息、管理費、稅金、各項交易成本…等
接下來要面對的是可能一、兩年賣不掉 錢卡在那裡
最後賣掉還可能是賠錢 風險比門票黃牛大多了 資本額也大多了
很多人就是這樣 疑是而非的觀念置換
每次都說：投資客一定慘賠啦 賠慘啦 賠死好 你看這個案那個案都賠
每次又說：又說投資客都是黃牛都轉賣多賺一手 真好賺 對我們不公平 這些人都是黃牛?
到底是賺還是賠啦...雙面人嗎??
阿全世界不就都給這些人說就好了
黃牛是：短期投機包賺、低成本、穩賺不賠、轉手快
即使黃牛價 也不是就消費不起
投資客是：很難像黃牛短期穩賺不賠、成本高、風險大、東西不是大眾能消費的起
假設今天有個50隻的限量公仔或手錶 我覺得放個半年或一、兩年會增值
我去排隊買下之後 過一年賣掉 賺了50% 我是黃牛??
古董拍賣會一把茶壺三千萬 一個商人買下 過五年另一個拍賣會4000萬標出
他是黃牛??
如果投資客和黃牛都分不清楚
不要輕易的買房會比較好
登卡普 wrote:
158是以基本薪在算，實質上未必能賺到，但至少賺到【悠閒】！
人從小就被灌輸長大後要賺錢，要出人頭地要做個有用的人，但就是沒有人說要【快樂】。
所以從悠閒當中可以獲得適當的快樂，這比金錢上的158還要多更多！明白？！
喔~
那這大概是一個先苦後甘的概念
住市區 可以每天多睡2小時 但...可能做到70歲還沒辦法還完房貸
住郊區 不能多睡2小時 但...可能做到50歲就還完 準備退休遊山玩水去了
看自己怎麼選
小火禪師 wrote:
演唱會門票黃牛 會為人所垢病是因為它一種短期投機包賺的心態
而且讓真心想欣賞藝人或藝文活動的人很可能買不到
或是要花費較高的金額才能入場欣賞 對吧?
請問投資房地產，難道不也是抱著要投機賺錢的心態嗎? 還是你要跟我說投資客加價賣是想讓喜歡的人更有可能買到?(因為門檻變更高了 有能力買的人更少?)
今天要是確定之後必跌，還有投資客想進場嗎??
唯一的差別 我怎麼覺得只有長短期??
小火禪師 wrote:
黃牛會出現在什麼樣的藝文活動?
好比蔡依林、周杰倫、五月天 對吧?
B咖、C咖黃牛會不會理?
職棒冠軍賽 尤其愈接近第七場 對吧?
一般例行賽黃牛會不會理?
這些具備了幾個條件
低成本、穩賺不賠、轉手快
即使黃牛價 也不是就消費不起
很大的機會是黃牛100%完銷
這些是大多數民眾的興趣和支持對象
是啊，但投資客不也是瞄準熱門地段出手......
好地段有限，變相來說也是限量的一種
爛的地段沒有投資客想出手吧?
小火禪師 wrote:
買房子也不會是大多數民眾的興趣或特定支持的建案
第一個你預算要有到 口袋深度要到
第二個外觀看了要喜歡
再來格局、座向、用料…等 太多了
應該從來沒看過有個建案會是一上市100戶或200戶就全案被投資客全包光光了吧?
演唱會也是各種位置可以選呢
也不是所有的票都是被黃牛搶光...
黃牛當然也有風險...賣不掉不就變廢紙，房子頂多就是賠些錢但也不會歸0
你覺得投資客風險大，是因為單價高，如果黃牛也投一樣的錢去搶票，不也就一樣?
而且好笑的是
食衣住行育樂
演唱會屬於排在最後一位的樂，黃牛搶票有罪；相比之下..住是排在第三位，投資客搶買加價賣房，無罪...
每次想到就覺得好笑...看來人類不能不看演唱會，但可以不住房，不然怎麼搶票罰的還比搶房嚴重
小火禪師 wrote:
黃牛是：短期投機包賺、低成本、穩賺不賠、轉手快
即使黃牛價 也不是就消費不起
投資客是：很難像黃牛短期穩賺不賠、成本高、風險大、東西不是大眾能消費的起
黃牛和投資客都差不多，不是穩賺不賠，就拿最近上新聞的ds4悠遊卡來說就好了，悠遊卡公司不也先是說是限量，後來又隨便就改成不限量了，到最後總共賣了48萬張，創下有史以來的銷售紀錄，這等之後全部出貨一定會跌價(就算要漲回來，也得一段時間)
你說黃牛就是低成本，那如果黃牛花1000萬搶買演唱會的門票，然後轉賣總得1300萬，那你覺得這可以叫低成本嗎?
小火禪師 wrote:
假設今天有個50隻的限量公仔或手錶 我覺得放個半年或一、兩年會增值
我去排隊買下之後 過一年賣掉 賺了50% 我是黃牛??
古董拍賣會一把茶壺三千萬 一個商人買下 過五年另一個拍賣會4000萬標出
他是黃牛??
第一個，對 在社會眼裏是黃牛，因為你搶了真心喜歡想收藏的人的名額。如果你搶了立刻賣你還會被罵到臭頭，如果你過一年，就還好(但不是因為這樣就不是黃牛，是因為社會已經忘了這個東西，你只是剛好避開鋒頭而已...)
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基本上在我看來
所謂的投資，應該是買賣雙方都是為了賺錢而購入，有賺有賠是雙方的認知。
就像是買股票，大家都是為了賺錢才買。我想沒有人會為了買起來收藏、裱框當壁紙而買吧?
而黃牛
就是一個人是當作投資標的物買，而另一個人是想買來自用/收藏(簡單來說，會叫對方是黃牛的，就是想買來自用的那個)。
這點在演唱會、ds4悠遊卡，還有很多東西都適用
但不知道為什麼到了買房就變成投資了，我想唯一的解釋，就是這個自用客，之後也不排除打算自己要來加價賣啦(這樣就符合雙方都想賺錢這點了)......
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