李嘉誠低價甩賣大灣區400套房產，「不賺最後一個銅板」的李超人預見了什麼？
Editor Jr. by Editor Jr. 2025-08-02 in 中國, 市場分析
近期，香港首富李嘉誠家族旗下的長江實業透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出了約 400 套住宅單位，一套房產的總價最低僅需人民幣 40 萬元（約台幣 160 萬元），可說是清倉甩賣，頓時引發中國網友熱議。
李嘉誠變現資產的背後原因？
作為香港首富，李嘉誠在內地民眾的心中，一直有著極其重要的地位。目前這一系列變現舉動在中國網路上，毫無疑問引發了廣泛討論，網友們猜測，香港作為中國大陸重要的政治與經濟陣地，而李嘉誠又作為香港最重要的商界人物，急於變現的背後，到底有什麼動機？或者說，香港首富李嘉誠，到底預見了未來可能發生什麼事？
長期看低中國房市
李氏家族近年持續減持內地房產，如 2013 年起出售上海、廣州等地商業地產，轉向歐洲市場投資。而此次大灣區房產低價清盤，也普遍被網友解讀為是李嘉誠對中國房市前景的悲觀預期。
中國房地產市場近年面臨高庫存、需求疲軟及政策調控壓力，惠州、東莞等地項目多為李氏家族多年前低價拿地所開發（如東莞海逸豪庭 1999 年拿地），如今低價出售或為快速回籠資金，降低風險。
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