他又沒結婚你說對吧
最高位的都在炒
還在想跌價 除非這些人下台
yan886123 wrote:
一個人一輩子的買房時(恕刪)
就跟蔡統被人指點沒結婚所以不懂生育／結婚一夫一妻才對／都在亂搞
到底有多少保守人在本站出沒一目了然
就像學生時期就是親同好友整天問你考試幾分，書有沒有讀好
上大學出社會就開始問有沒有交女友／男友／甚麼時候結婚，
甚麼時候生小孩甚麼時候買房子，各種幫你打盤算
看這篇大家的留言就可以看出來都在＂幫別人＂你該做什，
人家要做什，說真的，跟你有關？
像是結婚後就一定要生子？ 就要買房？
老了變孤獨老人？ 變流浪漢？
平常這種言論有些人都搬出來了
人家要怎麼做，怎麼理財說／怎麼過生活，
其實說真的，乾其他人或大家屁事
以上言論在華人生活圈最常見，
至少我生活過得環境來講
華人真的很愛問／討論這些
過年快到了，一堆人團員又要被三姑六婆過問一堆無關他們的事
西方國家，很多屁孩還沒１８就被父母叫去打工了
一堆西方小孩從小就在負債了
之前有親戚到美國好奇服務生的薪水，就用英文問她薪資
人家服務生回他＂None of your business"
憑什人家要告訴你他人私事
他賺多少又乾我親戚屁事
這個版很多人給我的感覺就是這樣
整天在指導人怎麼"做人"
看到一間好地段的老房子 買房貸款加上信貸 頭期款僅需幾萬塊
所以貸款四百萬買了間裡面原有六間分租的套房的老公寓
找了房客 做起年輕包租公的日子
現在那間房我收租的租金扣完房貸還有多
可以負擔點我現在在外地工作租屋的租金
且貸款也只剩一百萬
接下來好地段老屋也只能等改建了~
雖然還沒四十歲 扛著負債 已經結婚生子但也在幫房東付租金
也在等著房價低一點 想買間屬於自己的家
個人看法:能力範圍內 一定要有間自己的房
Yiaaaaaa wrote:
這好像也是, 存的到錢買房的本身就不用靠買房來存錢, 而不會存錢的本來也買不起房.....
唯一例外的是父母幫出頭期的, 台灣父母累呀.....
但是這就延伸到這主題就是, 當你存了一筆錢, 你是不是該買房, 而買房對於自己的經濟效益而言有沒有值得, 還是存的錢做其他方面的投資, 然後繼續租房
現在高房價低利率的時代買房的人會更難擺脫負債
我舉個例子
1000萬的房子 頭期款200萬 貸款8成800萬 利率1.6%來算 貸款20年
750萬的房子 頭期款150萬 貸款8成600萬 利率5%來算 貸款20年
587萬的房子 頭期款117萬 貸款8成470萬 利率8%來算 貸款20年
以上3種方案每個月房貸支出都是約3萬9
哪個會比較容易擺脫負債？
其實是最下面的587萬
為什麼
因為當你有天領到一筆50萬的年終獎金
對利息多寡的影響是587萬的比較多
而台灣從過去10%利率降到目前1%
不管房價有沒有漲都是賺的容易還清貸款的
而未來呢
1點多%的利率還有多少幅度可降？
就算走到負利率有可能借錢買房銀行還給你錢嗎？
其實稍微思考一下就會發現現在買房的人將難以擺脫房貸的負債
現在如此未來10年20年都是一樣的
只要房價不降
買了房的人注定擺脫不掉負債的陰影
kai-kai2 wrote:
借錢還錢 , 天經地義
借錢買房當然是負債過生活
同樣的 , 租房住也是一樣 , 不過是由"借錢"變成"借房"
繳房貸期間如果同條件外面房屋租金 < 貸款金額 , 心裡難免沉悶
然而如果外面同條件房屋租金 > 貸款金額 , 就會有賺到了的興奮感
台灣住房租金行情目前屬於先進國家的末段班
雖說目前借款利率已無太大調降空間
但是台灣租金行情還是有很大調升空間
現在依賴房租低 , 或許還能生活
以後租金大幅上漲 , 沒房住怎麼辦
台灣的租金未來完全沒上漲空間
原因很簡單就是少子化的影響罷了
64歲以下的人口自2015年就開始減少
至今增加的都是65歲以上的老人
目前最大的人口斷層是19歲的30萬人至9歲的17萬人
未來租屋市場將因為大學生急速減少受到劇烈的影響
5年後影響正式衝擊到企業界
從需求減少的速度上來看可以發現台灣未來租金根本漲不起來
因為年輕人口的減少房東間為了爭奪租客將會殺價競爭
同時間租不出去的房子會被投放到購屋市場
看看那些大量空屋的區域例如淡水
租金根本漲不起來
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