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請問年紀已不小，要背房貸25年還是30年

奇生陳
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71樓

2019-11-30 1:42

公務員貸款原則上以八成計算
830萬房子
830*20%=166萬
代書(雜費) 20萬
裝潢家電 60萬(偏低)
合計 240萬
以上是屬於你買房的預算
貸款830*80%=664萬
公務人員一般貸款利率1.6%以下
20年:32347元/月
30年:23236元/月
以上皆符合你的預算
我還看到你有投資月配息基金
一般月配息基金利率大多有年利率5%以上
既然你有投資的觀念
所以
我建議你採用30年的方案
搭配定期定額投資
獲利了結可以考慮歸還本金或再單筆投資配月息或出國旅遊
多元投資或是減輕還款壓力或是自我犒賞出國旅遊皆可
不要被房代嚴重破壞生活品質

退休老人
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2461分

72樓

2019-11-30 8:14

奇生陳 wrote:
公務人員一般貸款利率1.6%以下
20年:32347元/月
30年:23236元/月...(恕刪)

這個數字有誤差.它只適用前三年.
剩餘的17年/27年.利率多少?.不知道
https://reurl.cc/gp9kR

DANTELIU

DANTELIU
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1878分

73樓

2019-11-30 8:59

一個人為什麼不買兩房一廳還是一房一廳
自己一個人盡量買在生活機能好的地方
市中心跟生活機能好並不表示房價高
我覺得830萬還是太貴了
不要買套房,因為龍蛇混雜

最佳結果
1.找個好男人可以互相照顧
2.找一棟好又便宜屋,830萬還是太貴了

kun668877
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233分

74樓

2019-11-30 10:27

退休老人 wrote:

這個數字有誤差.它...(恕刪)

想太多動彈不得
想太少思慮不周
人生短短幾幾十年
想清楚就衝或收手保持現狀
加油

奇生陳
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189分

75樓

2019-11-30 10:52

退休老人 wrote:
這個數字有誤差.它只...(恕刪)

就算調整誤差也不會太大
畢竟貸款利率是跟著一年定存利率變動的
利率調高
相信公務人員的薪資調整會更多
利率降低
公務人員的薪資也不會調降
所以對於樓主來說
利率調整不是他考慮的重點

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