cc777888 wrote:
因為房客近期問我可以申請租屋補貼嗎?
租屋補貼有名額限制雖然條件很寬鬆,
但要評分不見的排的到.
cc777888 wrote:
因為房客近期問我可...(恕刪)
等合約租期到....續租就漲他2倍租金逼他搬家就好!
笨~這樣也要來問!!!
不要跟我說你是佛心房東...
連稅都不給報~你離佛心系還遠的很!
既然不是佛心房東~就直接變勢利房東(不是惡房東唷!)
每年給他調整10%的房租....
租不了就請他搬出去!
這是所有投資客都是這樣做的!
降租會導致他想賣的房價下跌!
因為賣房他時可以說若是出租行情有多高...可以拉抬房價!
即使因此找不到房客也沒差~
賣出去的價差就足以補齊(甚至超過)他空屋期的損失!
這就是台北東區店面空屋率超高的主因!
自家也有房間在出租, 自然也碰到過有好有壞的.
好的租到現在已經四五年了, 一直沒變過, 房租沒拖欠, 房間也維持的不錯.
壞的租了一年, 不到一年開始擺爛, 房租開始拖欠, 房間弄得一蹋糊塗.
好不容易趕走了, 用水煙式殺蟲劑消毒, 清出了近百隻的蟑螂...
真不知道人是怎麼住在裡面的?
我家的房間都是一年一簽, 避免長約碰到爛房客趕不走.
租金大概就是跟週邊的價格差不多, 也沒調漲過.
如果碰到好的房客, 其實可以考慮稍微調降.
不過, 建議要提出其他要求, 比如原本的每個月收租, 改一次收二至三個月.
當然, 如果已經是長期的租客, 就比較沒關係.
無所謂的讓步, 容易讓人有想要得寸進尺.
要做個好房東, 但不要做個好講話的房東.
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