SuperSunday wrote:
投入畢生積蓄 降低每月生活品質
只為了買到那價位不合理的商品
背後吸人民血的那些人繼續笑呵呵..(恕刪)
嗯，常常那個吸你血的人不是別人，就是上個屋主，一個努力、平凡但比你早買房的小市民而已。
而你，1000萬買了這房子後，同條件的房屋價格繼續漲，等你想搬家時已經漲到1500萬，請問，你會用當初買的原價1000萬或甚至是老屋折舊價800萬賣給下一個人?還是就用市價1500萬去賣???
相信你不會是前者。但如果你也跟我一樣選擇當後者，那憑甚麼抱怨呢?抱怨自己吸別人血???
又或者說，當你買房時，發現前任屋主是1000萬買的，可現在房市崩跌，她打算認賠只賣700萬，你會因為可憐她，避免變成吸她血的人，所以要求堅持用1000萬跟她買嗎?如果不會，那你不就心安理得地在狠狠吸她的血...........
kevin-a1 wrote:
是啊，就像日本多數地區，房地產是負資產，政府抽重稅，買房跟買車一樣，過戶就開始賠，差別只在多賠少賠而已。
這種制度下大家確實沒法互相吸血，但這樣有比較爽嗎?也就是絕大多數的買房人都是賠錢的局面，難道這才是大家期待的?
日本那樣是矯枉過正，也有副作用，台灣可以引以為鑑，但無止境的往上漲也不是辦法，到了高點(且加上折舊)總要跌回大多數人都能負擔的價格，然後大多數人進場時又開始漲，形成一個正常的市場循環。目前的房價離大多數人能負擔的價格仍遠，還可以再往下(最頂級的精華區降不降則比較無所謂，反正就算降到一折，多數人仍買不起)。
此外要有一些措施防止囤地囤房，以免有人手上一堆地，逼建商高價買地，建商只好建了屋後再高價賣給民眾;也以免有人手上一堆空屋，讓沒房的人想買也買不起，供需失衡。囤地囤房是台灣過去幾十年來一直有的不合理現象，已經造成高房價的惡果了，我們只能亡羊補牢。
但什麼樣的措施可以達到前述理想呢？我也不知道。
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