鐵牛CEO wrote:
多買幾間就可以當台...(恕刪)
ddr7011 wrote:
你手邊只有一間自住房
你也只能說自住沒差
因為漲跌跟你沒有關係
這個簡單的道理懂嗎?
...(恕刪)
其實這是不盡正確的
只有到"你這輩子要買的房子都買完了" 才會漲跌與你無關
在那之前，漲跌跟你關係都很大!
你手上有一間10坪自住套房，漲跌沒差嗎?
等你結婚時要換20坪兩房，套房賣了也是不夠付啊，還不是要補10坪的錢，房市上漲的話你就要補更多。
你手上有一間40坪兩房，漲跌沒差嗎?
等你小孩子長大時要換60坪三房，40坪賣了也是不夠付啊，還不是要補20坪的錢，房市上漲的話你就要補更多。
你手上有一間70坪三房，漲跌沒差嗎?
等你以後想搬到好一點的地段，還不是要補兩個地段的每坪價差，房市上漲的話你就要補更多。
你手上有一間100坪豪宅，漲跌沒差嗎?
等30年後你想換到新一點的房子，還不是要補新舊房屋之間的每坪價差，房市上漲的話你就要補更多。
另外更不用說還有買房子給小孩、學區宅、小三宅(咦)等等需求...
所以我覺得那些買了一間房子之後，就開始鼓吹房市多頭，然後擔心受怕自己手上這間會跌價的...邏輯都有點問題
他們的心理障礙在於，害怕去面對事實或承認錯誤，自己並不是在最好的時機入市..
jerry4567 wrote:
十多年前當初也覺得貴,不知道房市會漲會跌?我只抱著一個心態,只要跌價不超過我原本要付出的租金,我即是沒賠,
所以選擇了買房。事到現今,我一樣抱持著同樣的想法,因為住本來就是我的需求，以前都沒房時,也是四處租房子,
跟女朋友窩在一間五坪大的套房裡,過著辛苦的日子。
我身邊有些朋友原本也是一個月要付出16000~20000不等的租金租房,後來也是陸陸續續買了房子,有些心態跟我是一樣的,
他們也不求未來房子賺錢,萬一跌,也一樣不跌超過他們原本的租金跟利息,他們就覺得沒賠。
有時候覺得人生很短,30歲到50歲大概是人生很輝煌發達的時段,有時候還是對自己好一點,該生活的該享受的,只要能力可及,
為何不做??
房價也許會跌,也許還會漲,這你我都難以預料,就好比這十幾年間,年年聽到大家喊太貴,一定會跌一樣,當然沒有永遠漲的房子,
只是從新審視自己的生活之後,在能力範圍內,有必要賭一個未知的未來嗎?
即使會跌,能跌多少??綜觀歷史,除非毀滅性大災難或烽火四起,台灣是不可能有那個條件來個大跌價的,穩定的社會,不管物價或房價
一定都是維持在一個小範圍內震盪,大震盪代表的是社會大混亂,這相信大家都清楚。
以朋友來說,買個800萬的兩房,一年租金原本需要至少20萬以上,住個2年,其實他用750以上轉手賣基本就沒賠了,
實務上800萬買的,幾乎都是一樣價格在賣出去,更多的是加價賣出!
仔細研究比對資料其實都可以知道,所以到底是租房子好還是買房子好?我想最終你我心中都是不同一把尺,我個人認為買一間自住,
進可攻退可守,別人漲你也漲,別人跌你也跌,換房更容易,所以會比一直租來的更有保障。...(恕刪)
我記得二十幾年前的一堂課，
老師在教「投資股市」，說有一個專家，研究了很久很久(忘了研究幾年)，
也實地去操作，得到一個結論，
股市的股票，只是你買了之後，只要你「長期不要賣它」，十年、十五年之後，百分之百會漲。
我一個小開朋友聽信之後，就去買，後來有次問他，是漲是跌呢 ??
他說，已經跌到變成「壁紙」了。
所以，千萬不要相信，二十年前「穩賺」的方式，
還適用在現在這個時代。
P.S. 還好當初我沒有聽信這位老師，所以逃過一次賠錢。
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