poppoppop wrote:
可以算一算這個房子所...(恕刪)
陽台做套房，陽台才4平方公尺，一張雙人床就滿了，再說這可是違規的
權狀16平方公尺扣除廁所剩下多少？
擅自改管跟電，確定安全嗎？
錢要賺，也要注意安全！
安養中心的對面、學校旁邊套房大約出租6000內
你確定這樣划算嗎？
你的對手不是我，是「鄰媽媽」
還是一樣，資訊安全注意一下，這版業內的人很多的
terrybog wrote:
陽台做套房，陽台才4...(恕刪)
權狀坪數是九坪,但實際坪數室內加封閉式陽台差不多有七坪
跟目前十出頭坪的大套實際坪數差不多.
至於投報率,就算只租人四千都有5%你說划不划算?
陽台原來就是封閉式的,直接放個單人高架床就是一間有床又有書桌的單人房間了
原室內一樣放個高架雙人床,下面可以放電視櫃跟電腦桌
對面再放個沙發床來坐,有客人來時擺平就是一張單人床
這樣一來不但變成小二房+1還有一個客廳,再把浴室的大浴剛拿掉改成淋浴,就又有空間能放洗衣機了
一旦改成這樣時,用個六.七千都租的掉,投報率超過7%
這個是有電梯使用磁扣感應管控進出的大樓不是連電梯都沒有大門隨時開開的老公寓.
重點是地點,紅綠雙捷運在附近,還外加高鐵跟74交流道也不遠
樓下就是目前這個地區最熱鬧的精華中心,樓下旁邊就是有名的明道花園城
目前跟我同一大樓的在一月份有一間最新的實價登錄成交價
坪數跟我差不多,但他是五樓我是六樓,他的購入價差不多是我一倍...
小星星不要等三月最新實價出來再來喊什麼打五折啊..
那是我運氣好買的到,不是什麼人都買的到這種價格的.
窮人看價格富人看價值,只要買的物超所值,什麼投報率根本可以直接無視了.
不信的人再等等實價登錄馬上就登出來了.但絕對是再也買不到這種價了.
terrybog wrote:
也就是說入手價是100...(恕刪)
自從有人可以直接查到我住的地方直接來找我要買土地,我就知道這些個資只要真要查
根本防不了,反正我遊手好閒沒事幹,也找不到我任何有價值的資料.
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