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買房收租的報酬率不如定存或股利

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪
灰狼01 wrote:
假如是2000萬,...(恕刪)


所以我賺了1000萬的房子漲價,外加每個月38500的被動收入耶...

還是這漲價的1000萬都不用算投資報酬率?

運氣真好...

A*Man wrote:
我講實在話,一般民眾要買到租金投報率超過5%的房子幾乎不可能
因為那往往都是屋況極差需要整理但地點不錯的房子
而且低於市價的房子早就被跟仲介有往來的投資客收走了


你講到重點了...網路上一堆人都在看衰房市..什麼幾折幾折的.都是嘴砲而已..


A*Man wrote:

我講實在話,一般民...(恕刪)


你講的話也蠻幼稚的,大家都在討論事情,你就要先嗆一下存款沒百萬要先怎樣的,又一下說不想回答,現在有暗酸人像20歲在說話...

各位大神回文簡直經典 留言卡位先
peggydoggy wrote:
跟鯊魚一樣

這形容真傳神
R0ck wrote:
你講的話也蠻幼稚的,大家都在討論事情,你就要先嗆一下存款沒百萬要先怎樣的,又一下說不想回答,現在有暗酸人像20歲在說話...


你看起來不像嗎?
把貸款跟房屋稅放在一起,然後說報酬率可能沒這麼多
這邏輯
然後現在在說美元人民幣定存3%,反正你就只是支持外幣定存而已
然後就一竿子的認為買房投資不好
還故意舉個1千萬年報酬率2%的房子,
怎不舉例報酬率3%至少還能讓人接受阿
而且好像還不知道大家買房都是用貸款的
結果後來還告訴我 你有房子,還有10萬美元定存
你的房子怎麼來的?用現金買嗎?還是繼承來的?
為什麼買一千萬的房子一定要用一千萬的現金?貸款很恐怖嗎?
然後來跟一千萬的外匯及一千萬的股票比較?
我講的這幾點還不能證明你不夠新嗎?



在座的各位,現在房子買下去就對了

前面已經有大大說了10年前他1000萬買的房子,
這10年賺了無數的租金外加1000萬增值,2000萬價值的房

你就想現在買,10年後你現在買的房子就又再度翻倍上看4000萬
20年後上看8000萬,台灣房價只會漲不會跌的,會跌一定是你的問題
賣不出那個價格,加價賣

心動還不如馬上行動,大家梭哈買了

R0ck wrote:
我的分析是這樣的,...(恕刪)


很多買房出租

那個租金是再繳貸款

然後

房子其實是要提高售價 賣出的

提高個30%

慢慢賣 反正貸款有人付 懂嗎?
我一個朋友幾年前買一間當地人沒人敢買的三房大樓
只付了訂金其餘貸款廿年
再花一些錢整修
這樣含訂金及其他費用大概花了40萬房子就到手且可以出租
出租11~12K房貸一開始約7K
收租多的錢累積到幾萬就去還本
因已部分還本目前房貸降至6K
他覺得這幾年收的房租都拿去繳房貸了
帳戶裡看不到錢還有負債
當初拿出去的40萬不知何年何月才會回收
一度懷疑這筆投資對嗎
不過當地的房價約漲了一倍
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