牛奶伯 wrote:
原來是強者我親烕啊.
2008年內湖公寓一坪也就接近30萬了, 照你說幾年就4, 5倍, 現在該有一坪120~150萬的行情囉.
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2006年迅速上漲至每坪35萬元以上，上市建商華固建設推出的「華固名人道」大膽開出5字頭價位，2007 年底上市建商遠雄建設更一舉將內湖房價喊到8 字頭，2008 年「文心AIT」挾著美國在台協會遷移到內湖之勢，破天荒地將價格開在每坪90至100萬元的高價位，內湖房市熱炒氣氛在此時攀上最高點。
目前內湖的成屋市場，公寓接近每坪3字頭的價位，電梯產品則站上4字頭，新成屋則在5字頭以上，預售案開出7 字頭、8 字頭的價位也早已不是新聞，不禁令人好奇，究竟合理的買點在哪？陳韻如認為，如果能夠找到每坪不超過30 萬元的公寓、每坪不超過35 萬元的電梯產品，以及預售價位落在每坪40至60萬元之間的住宅，是購屋人可以考慮進場的價位。至於未來房價是否有可能再往上走，她認為豪宅產品至少還有5～10%的上漲空間。
來源
牛奶哥我也提供個連結贊助一下
http://poster127.pixnet.net/blog/post/38178207-%E5%BE%9E77%E5%B9%B4%E9%96%8B%E5%A7%8B%E6%9C%89%E8%B6%A3%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E6%96%B0%E8%81%9E
隨便摘錄一段
【記者黃秀義－台北】
「三二九檔期」大台北地區推出的預售屋案，訂價至少都維持去年同期的水準，少部份地區更出現區域的新高價位，但消費者能否接受，仍待觀察。
今年第一季推出的預售案，儘管預售案的數量龐大，但建築商在訂價策略方面仍勇於嚐試調高售價。
根據「衛民不動產市場週報」的調查資料，七十八年曾創下每坪四十三萬高價的台北市大直區，過去二年重劃區僅維持在每坪廿八萬元至卅萬元間，最近的新案又回復到每坪卅二萬元的水準。
內湖地區調幅更可觀。一年前內湖區的預售屋案平均售價每坪廿三萬元至廿五萬元，今年卻騰空高躍到每坪廿六萬元至卅六萬元間，但銷售率如何還無法看出。
北投區、淡水鎮、木柵區等因有捷運系統經過，今年已有預售屋案屢屢打破區域的行情。如北投區的「麗池」推出時每坪卅六萬元，現已調至卅七萬、卅八萬元；而另一位在淡水沙崙重劃區的預售屋案，更將行情定在每坪廿一萬元，淡水地區即連「工業住宅」都有建商以每坪十六萬元試銷；木柵重劃區的「宏普天廈」平均每坪廿八萬元，也都創下區域的新高行情。
房地產市場人士認為，內湖、木柵、北投、淡水、土城、桃園等地，已明顯可看出建築業者哄抬房價的動作。
【1992-04-07/經濟日報/03版/綜合新聞】
我個人認為這個新聞可信度頗高
因為我堂姊大約是1997年買在內湖，買了七百多萬
我想內湖兩百多萬應該是在民國78年飆漲前才有可能
