jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K在台北內湖軟體公司工作
值班周多一萬多要oncall
我女友35K~40K上下看業績在 銀行工作
因為再來有預計要結婚了所以要買房
我們兩個加起來年薪在120萬
頭款準備150萬我個人先出
前幾天我去桃園看一間房子靠近武陵高中
屋齡24年，三房兩廳兩衛浴
開價498，看完之後我直接說我出價380萬
房仲跟我說不可能因為跟屋主價格差太多
要我在墊一點才有可能去跟屋主談
我就拋出一句不急
我可以慢慢看如果這價格談的動我們再來說
我第一次看房子不知道現在房仲那麼屌?
連談都不談?
因為住進來繳完房貸房子都很老了
第二我也不想花千萬買一間房子 讓自己壓力那麼大我看起來不像87分的
我跟我女友預計房貸必須壓在15K之間的支出
越低越好
問一下01網友 我這樣會砍太多嗎?
不會~~~~~
砍~~~沒在嫌多的
不多砍怎麼讓賣方再還價??
人家開498也就是抬高高要讓你殺!!!
380/498約0.76還好
我都是6折開局
大部分沒有太好條件的中庸標的
通常成交多會落在0.75~0.8間
(不過我沒碰過這麼低總價以及這種年紀的中古屋)
重要的還是要看你的仲介是否有意撮合兩造
要有觀念砍價不要擔心砍太多
好的仲介不會譏笑、回絕你
而是思考如何撮合雙方
你出價他反而高興，因為他有辦法往下走
當遇到回絕的仲介~~~直接就是換下一位了
(因為他根本就不會思考"如何")
爛的仲介最後只剩下在網上攻擊、嘴砲能力了
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