有機菜菜子 wrote:
你聽不懂我說的，你自己的房子，當然沒有買賣契約問題，你跟銀行借款，銀行當然估，硬要斷章取義，沒什麼意思。.(恕刪)
是你看不懂我想說的..
你一直說沒有買賣合約的情況下..銀行是禁止進行估價的
所以原PO是買方..買方不能去問銀行事先估價的任何問題..
那..賣方呢??估價不是估完我就一定要貸款?
由屋主出面問一下銀行..作一個粗估銀行會拒絕?
我有間房子需要貸款..幫我估的價吧.....銀行不會拒絕..你自己也說了..不是嗎?
如果賣方屋主出面銀行不會拒絕??
那買方出面作同樣的事銀行依法要拒絕?
粗估只是評估房子的大約價值..
實際貸款會有變動..因為每個人的條件會有不同
就算買方不行..那就由賣方以屋主的身份要求估價..很難嗎?
進而出現一個粗估的價位??這時違法嗎?
違法嗎?
買屋.賣屋..不是只有買屋者是人好嗎?
弄的好像賣屋者不是人..沒權力出任何聲音一樣是怎樣?
由銀行進行估價..本來就是現代人買屋都會作的動作之一
你不估怎麼知道貸款能貸多少??
你怎麼知道自備款該準備多少??
happywork01 wrote:
哈哈！ 我也知道他會回答您:"那是屋主同意了"。
而我也是屋主同意的，為何不能估價？
以下是我在#44 第一篇的發言：
＜＜我在下斡旋之前就和仲介談過，看是銀行看過之後我才下斡旋，或是斡旋上註明貸不到某個金額的話合約不算。
仲介選擇前者。＞＞
我提出的條件是 1.由銀行先進去估價 2.在合約上寫明貸款額度 3.謝謝不再連絡。
如果你是已經賣了兩年的屋主，你會選哪一個？
就算買賣不成，也有很多人想知道銀行真實的估價是多少吧？ 現在買方自己找銀行做正式估價，不是更好？
1不選 反而去選 2 或 3 ？
說不定人家是神人...
買房都是現金直接巴死賣方..
所以估什麼估............
有錢就是任性............
我們不會懂的............
#35>《在買房前，銀行是不可能幫你針對你想買的標的物鑑價的，否則違反個資法 》這是你回應樓主的主旨。
#44> 因為和我買房實際上有出入。所以我問您《您是銀行放款部人員嗎？說的是有些道理，但是
我在下斡旋之前就和仲介談過，看是銀行看過之後我才下斡旋，或是斡旋上註明貸不到某個金額的話合約不算。仲介選擇前者。 》
這一點我道歉，之前以為是你先回應我，結果是相反。
我先請問"您是不是銀行放款部人員"。這是尊重專業，謹慎不亂發言。
#46> 你說自己不是銀行人員。
#47>《您好！既然您不是放款部專員，那就由小弟賣弄一下。
之前寫過<<剛性購買中古屋指南>>，以下算是補充。》
#49>《 可以請教你，你是哪一年賣房子呢？若是最近，那也真是佛心來著，怕是樓主的屋主不會同意吧。》
#51>《其實我沒有說你不對。屋主不同意的話，不要說銀行，連買方都不能進去看，說不定連仲介也不行。》 這之前都沒說你不對，但是你沒錯並不代表別人錯了。只是我不再用敬語"您"了，因為#49的發言會讓人覺得不懷好意。
#52>《我也猜你是投資客，只有投資客對自己的房這麼有信心，還開放給買屋者找銀行鑑價。近來房市保守，鑑價結果可能有差，個人覺得買房者與轉貸者都要注意風險，合約的確是不能隨意簽的。 》你開始偏樓了，把對方的身分先拿來貶一下。
#53>《我是這樣想，因為一般人不知道銀行不能隨意對未買入標的進行鑑價（佛心屋主並不常見），所以容易誤信你所謂的口頭鑑價，假如他們知道，應該會更謹慎一下。》
#54>8月14日《你說我是投資客，我沒必要否認，但是你說口頭鑑價是我說的，根本和我的意思背道而馳。
我說的是:"買方要堅持先由銀行看屋作正式鑑價，才簽合約。如果屋主不肯就不要買。"
你硬要曲解我的意思，那根本沒必要再談下去。你認為你對就對吧。》
這是之前我最後的回應。
「---------------------------------------
#61>9月9日，事隔26天，你竟然還再上來開炮。 這次槓上的還不只我一個。
你可以不再回應，是非本無關緊要。
但是我從頭至尾都只就事論事，無涉個人評語。反而你之前自己說了貶人的話，臨走了還要在桌底下踢人一腳。
那就讓真相還原吧。
內文搜尋
從 APP 打開
X