pengkuofeng wrote: .....以前台灣的股市...跌法都是暴跌方式...
以前台灣的民間銀行...很容易倒閉要向政府求救...
以前台灣的建商....很容易破產倒閉...人民被當坑殺血汗錢...
但大家有發現到了嗎?台灣人經過教育及歷史的經驗...懂得理性及風險
甚至還有極積反向主張看空的觀念及行為...造就台灣無法和以前一樣的模式進行
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現在台灣現實環境中...有很多政府及銀行都參與其中...簡稱莊家...
建商當洗牌員...我們人民當賭客...
如果這場賭局連開了15年的漲....有何不對...有何不可...
當然環境可以改變...但這三個角色裡就要先有人背判才行...
通常都是銀行先跑...但有時建商都會再補一槍...
為何會說銀行先落跑...?因為人民還不出房貸才能証明房價太高...
這時法拍及銀拍就會上演...但大家都正常繳款...怎能証明房價太高呢?!
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因為民眾是理性的...所以房價高就不會跳進去被騙...所以房市成交量就會減少
建商蓋的房子及二手市場如果不降價...就不會有成交量...房市就會在市場機制裡
慢慢的緩跌...讓各種不同能力的人買到屬於自己的房子...投資客將從市場消失
目前台灣就像處在這個階段
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接下來就是精彩的要上演了....
資本市場本來就是貪婪的...沒有波動就沒有財富...也就是週期循環
股市及房市都有一個特點...多出來的價值就叫做虛...
捷運週邊的房子15年前從750萬..1000萬...1380萬...2280萬...3600萬...一路喊
試問同樣的房子..同樣的地點...在不同年份...表示不同價格...
相對的...在未來的20年裡...也會有一樣的"道" 路...展示出真實的台灣
成交量不再放大...房市緩跌...才能保住身陷在房市盤局裡的房貸奴...
未來如果房價又起漲...成交量又放大...到時一定又有分析師說景氣回溫...房市反轉等等..
我只是認為房市緩跌15年...說不定真的可以縮短不用10年...用大家的力量才能造就房市崩盤...
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給大家一個觀念...所有市場價格的高低都是用交易創造出來的...不是用喊的...
沒有人賠錢...就不會有人賺錢或買到便宜...
要房價崩跌....就要一大堆人賠錢賣房....
要一大堆人賠錢賣房...就必須先有一大堆人買到更貴的房子...
重點要一大堆人買到更貴的房子...就必須要有更多的錢...更多的資本啊
所以先明白程序...才能了解何時才會發生大家所想的方向...
以上供大家參考.....(恕刪)
你一定是財經專家
謝謝
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