allianz623 wrote:
我覺得大臺北人，消費...(恕刪)
永和南川的小碗炸醬麵一碗90元，坐無虛席！台北人的消費力不要小看。
cp88888 wrote:
2018年06月06...(恕刪)
其實這個議題現實存在也是正在發生。在我所居住的地方。房價被炒上了天。每戶貸款都在比多。買房幾乎不用本錢。只是繳著房貸最後才發現跟本繳不起。要用市價賣出也才了解。行情是被烘抬上來。根本沒有人會買也沒有人買的起。最後只好淪為法拍。爛帳直接丟給銀行處理。
~這種房子淪為三拍真的讓我嚇一跳(當地人應該知道我說的什麼)~難到房市開始泡沫化了?
http://www.yes319.com/055/showobj.php?t=HD&A1=055&A2=22346969&A3=BID22&A4=5
現在房子已經到三拍了。在附近付高額貸款買房的應該都會吐血。因為現在附近房價被炒到房子一半面寬就要一千五。那種的要兩千多萬以上。大家傻傻貸到滿傻傻的繳房貸。最後才發現附近地段更好。面寬和地坪更大建材更好的房子居然到拍到三拍。價格直接打市價8折到75折左右。
銀行讓一般民眾能貸好貸滿着實是創造台灣房市奇跡。變成大家都能買的起房。只是說實在的。你的房子真的有那個價值嗎？當房市崩盤你還會傻傻繼續繳手上高額的房貸嗎？
為何現在建商還在一直建房子。因為土地很早就取得，取得成本很低。現在房價那麼高。買家來一個大賺一個。怎麼賣他都賺很大。賣不掉打折賣也很好賺(如同北部縮影，投資客賣價遠高建商)。因為建商心知肚明。這波不賺。以後要賺不知還要再等幾年。少子化和低薪已成事實和常態。以後房子會更難賣。因為傻子會越來越來少了。
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