台灣房市會在2019上半年湧現賠本10%-30%的拋售潮 (第8頁)

RomeoGT

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71樓

2018-06-13 10:25

ianwang0715 wrote:
雖然不知道他入股銀行是為了本業資金調度還是單純錢太多...

錢太多是主因，畢竟前幾年賺飽飽 100分

ianwang0715 wrote:
蓋出便宜又大碗的房子給有需求的人住
需求銳減, 房價勢必有影響
端看影響哪種品質的房子, 那些變便宜的房子你願不願意進去住

隨便搜尋一下都可找到前幾年交屋的糾紛，房價高低與品質不能直接畫上等號，全國各地都有不少評價高的當地優良建商，售價不見得是在前段班！品牌形象建立不是一兩年的事，但要毀壞可以在短時間達成，尤其是傳播速度爆炸的年代！

dajenwang

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72樓

2018-06-14 17:02

RomeoGT wrote:
想太多，每個時代的...(恕刪)

人口紅利我聽了好幾年了,年年都說要結束,反正我是一點感受都沒有.
反觀房地產每次下跌,哪次不是人口紅利好的時候?
說說看你說的人口紅利發酵目前造成什麼影響?可以開示一下嗎?

50歲以上的鋼性需求就已經不多了,你算65歲的幹甚麼?
有剛性需求就表示不能等,撐個3,5年還可以.這可以從跌個幾年後就會反彈看得出來.
就算老年人口多又怎樣?主力購屋族還是30歲以上的人口,所以潛在購屋族群在20年後才會低到20萬人.
你想靠人口紅利去影響房價真的不現實,你小孩還可以期待.

RomeoGT

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73樓

2018-06-14 19:03

dajenwang wrote:
人口紅利我聽了好幾年了,年年都說要結束,反正我是一點感受都沒有.

不動產這幾年改變這麼多，交易量這三年只剩平均26萬，你卻一點感受都沒有？循利寧應該會是你的好朋友 ^++^

老人數增加，繼承數也持續攀升，而繼承數增加則會造成剛需減少，這樣有開釋到你嗎？ ^++^

不然你認為這幾年只有二十幾萬的原因為何？
請您好好思考，小弟洗耳恭聽...

ianwang0715

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74樓

2018-06-15 9:31

RomeoGT wrote:
不動產這幾年改變這麼...(恕刪)

交易量看起來真的有下滑
不過您本身感受有差嗎?我是覺得沒差, 房價也許有跌也許有盤整
重點是能不能用合理價格買到自己理想當中物件吧
就像近幾年各項經濟數據都還蠻漂亮的
出口連X升, 企業獲利創新高
不過普羅大眾有感嗎?
統計數據反映一部份真實性, 不過精華地段房價還是太貴

RomeoGT

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75樓

2018-06-15 12:51

ianwang0715 wrote:
交易量看起來真的有下滑
不過您本身感受有差嗎?我是覺得沒差

ianwang0715 wrote:
就像近幾年各項經濟數據都還蠻漂亮的
出口連X升, 企業獲利創新高
不過普羅大眾有感嗎?

各行各業感受到的溫度都不同，這應該是正常不過的事，
不動產感受到的是不好的一面，
但車市，保險，國外旅遊，餐飲..等，表現都還不錯！

至於價格高低漲跌，這就不需過多討論，市場自然會說話，留給數字去呈現就好！

笨的人

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76樓

2018-06-15 13:52

ianwang0715 wrote:
小弟我買在竹北(上...(恕刪)

那如果跌了呢?

ianwang0715

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77樓

2018-06-15 15:27

當然
市場牽涉到人性就變得很難預測
所以光從一些數字或是過去的歷史數據要預測未來
感覺也不是那麼靠譜
對我來說房子就真的是用來住的
假如有人認為那是自我安慰也沒辦法

ianwang0715

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78樓

2018-06-15 15:30

講真的假如自己房價跌
我不可能會說無感, 心理一定會受到影響
不過房價跌了我也不能怎樣
畢竟自住也不會拿去賣掉...
假如沒有被裁員的話
還是得乖乖繳貸款

笨的人

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79樓

2018-06-15 16:15

ianwang0715 wrote:
講真的假如自己房價...(恕刪)

所以就是自住沒差的概念嘍

那之前幹嘛說的好像只漲不跌呢? 幫不了你

ianwang0715

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80樓

2018-06-15 16:58

笨的人 wrote:
所以就是自住沒差的概...(恕刪)

我沒有說只漲不跌吧

但我是有說過一些喜歡物件的確越來越貴, 後悔沒有早點出手
我自認沒那麼厲害自認可以預測房地產走勢
一樣東西假如你真的很喜歡, 即使你知道他未來有可能會價跌, 不過你沒有把握之後還能不能買的到
現在出手對我來說是選項之一
我覺得能力可以負擔, 物件喜歡就可以出手
我只是說樓主很多推測感覺不是那麼靠譜?

台灣房市會在2019上半年湧現 賠本10%-30%的拋售潮

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