• 8

40幾年的房屋還可以賣鬼價錢比預售屋貴?

abc2014 wrote:
內行的買地點 外行的...(恕刪)

非常同意abc大的說法,因為銀行也只認土地持份比;但現在年輕人買不起地點,只能選擇環境和考慮口袋能拿出的深度而已!
想想看老屋像鬼屋,為什麼你還會去看?不是因為地點嗎?

那就是貴在土地,不是建物本身了。
gorther wrote:
每次看那些賣20~40...(恕刪)


你看只看房屋價值,別人看的是土地價值.40幾年前的房子土地持分都很大.
帶啥風向

15151515151515
看地段丶土地持分丶公設比,最後來個老屋改造重建。看你怎麼玩。

gorther wrote:
每次看那些賣20~40年老房還賣會上天堂的價錢(比新屋貴),我都會祝福他們找的到黃蓋


簡單

為你沒有

所以祝福別人

如果你有

那就是別人祝福你
偷偷的說,買土地來炒比較快。


建地1000坪的土地,一坪 4~7萬時。 在旁邊蓋一個透天後。變一坪30萬。

建地就可以漲到 30萬 一坪了。 翻3倍


可以賣給想建的建商,可以拿1/3 棟。的透天。 再翻二倍。


可以翻3*2倍,6倍。 6倍,後潛銷期過後 *1.33 可以賣7倍。
土地,可以直翻百倍。



土地漲翻天 高雄這裡1坪地可換1間房
6564出版時間:2018/11/17 16:00

近年來高雄房價跌但地價卻絲毫沒有下滑跡象,近期也有位於農16特區凹子底森林公園首排土地釋出,土地867.9坪開價28億6400萬元,換算每坪高達329.9萬元,是目前所有建地最高紀錄。然而翻開高雄超級精華區土地交易,包括農16、美術館、中央公園與博愛、中山路沿線,過去都有土地成交單坪200萬元紀錄,1坪土地等於1間老舊公寓或市區精華套房。



------------------------------------------------------------
一坪 329.9 高雄發大財。


現在應該不止329.9了。一坪600萬也很正常。



還有新聞報導
凡人致富》買小套房不如投資增值地!
看公告買地 小工程師5年滾出上億身價






gorther wrote:
每次看那些賣20~40...(恕刪)


只要在蛋黃區,

幾10年的舊房子還是賣得貴,

很正常。

因為蛋黃區的房子本來就不多。

全世界差不多都這樣。

不是只有台灣這樣。
Rubon 3rd
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?