shinna the leaven wrote:
2年前，我剛新婚，...(恕刪)
我去年跟這位大大完全走了一模一樣的路。
就是因為老婆懷孕買房～
老實講，如果沒有小孩，我想我現在還是在用租的～
真的會想要給將出生的孩子一個穩定的環境，才會咬牙去付房貸買房子。
至於漲跌，反而在其次。
請問20年後的649萬能買到一間房子嗎?
上述的答案只有上帝知道, 但我現在卻是很肯定的是, 每年年底租約到期後, 你還要擔心房東是否會續約.
再來是, 房東要你搬離你就得搬離, 當然....我猜樓主單身, 所以不怕, 一旦有了家庭有小孩, 你打算未來的20年要搬幾次家?
在未來的時間裡, 請問樓主還有多少體力跟時間可以搬家?
這些現實的問題, 樓主應該完全沒納入考慮過吧.....呵呵
租了十來年。租屋的各種好壞大概也略知一二
2016年時毅然決定要買自己的房(因為女兒出生了)
到現在擁有自己的房子兩年(其實是銀行擁有這間房子....貸款還有18年...)
我不否認樓主計算的內容大致上沒什麼錯
不過我的心路歷程是，居住這件事，不單只是下班後有個殼給你睡覺的地方而已
如果你只是要有個地方可以睡覺，那租房很可能比買房划算，我說很有可能，因為很多東西我們無法預期，但以可預期的部份來看，的確租房比較划算
但是我不想要回家只是一間屋子可以睡覺這樣
我想要住得有生活品質(有我想要的生活品質)
這樣說好了，過去十幾年的租屋生活，我大概換了不下十個房東(搬了十次以上的家)
只有一個房東有附冷氣，現在想想，我都覺得自己有點強了，在臺灣可以十年不吹冷氣
而那個唯一有冷氣的經驗，房東附的冷氣是非常老舊的定頻窗型冷氣，運作聲大，不恆溫(睡覺忽冷忽熱)，又耗電。 而房東在出租時也講明了，提供冷氣給租客使用，但不附維護修繕責任。 換言之，我運氣好，到要搬家前冷氣至少還能運作。冷氣品質不好也就算了，萬一不會冷，對一個租屋族來說，自己裝冷氣划不划算? 樓主很會算，一定算得出，租屋者自行裝冷氣根本不是可行的方案(不然就不會有移動式冷氣了)
所以在租屋階段，我的所有針對房子的消費，考慮的都是如果搬家怎麼辦? 是不是能帶走? 帶走到下個屋子合用嗎? 會不會增加搬家時的困難性?
因此房東沒附沙發，我就買一張最便宜的沙發床(客人來還能變成床)，房東附一台22吋的CRT電視，將就著看，房東不想花錢拉天然瓦斯，就桶裝瓦斯定期要有人光屁股在浴室等人換瓦斯。
這些不是我要的生活，人生苦短，我沒必要為了20年後手頭多幾百萬的現金，犧牲這20年來我對居住品質的期待。
買自己的房，頭期很痛，裝修也痛，買家俱家電也不輕鬆。但是我可以買一台500L有自動製冰功能的變頻冰箱(夏天喝啤酒就是要有冰塊啦!)，不用將就租屋時的東元小鮮綠。 我可以買原木衣櫃給老婆(而且把房間塞好塞滿)，不用將就租屋時大賣場買的鐵架+外罩。 我可以裝熱泵熱水器配恆溫龍頭，滿足我自以為節能減碳的虛榮心然後享受超舒暢的洗澡品質。 更別提我還買了室內溜滑梯+球池(塞滿海洋球)給女兒在家裡溜滑梯，租屋的話怎麼可能買一大堆的海洋球煩惱未來搬家光搬這球就要一整車。
諸如此類的狀況不勝枚數，我只能說，買房的確是很大的負擔(經濟上而言)，但就心理層面來說，有自己的房子，帶給我的生活品質提升，是否值得花這個錢? 各人可以去判斷。但對我來說真的很划算。 當然如果你買了房，也只是一間下班後回到家睡覺的空殼，那樓主的意見很值得參考。
對我來說，不管20年後這間房是漲還是跌，我註定是會損失這二十年來，租房跟買房的現金存款差距。但是換來20年我想要的居住品質，我秒選後者。
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