當初自己買房的時候除了建案的品質(買成屋居多)和生活機能條件外,另一項的考量點就是住戶的總戶數與其管理費的收支,因為那攸關著社區的長期發展,想想當初買大樓的初衷是什麼?不外乎是住起來舒服和體面,
若是社區內諸事(清潔 保全 設備維護)都要自己來,只要社區住戶都有共識也是算件佳事,因鄰居們能相親相愛為社區付出就格外溫馨,
就是怕承租戶或凡事事不關己的住戶居多就比較麻煩了,
所以住戶繳的管理費及社區公共基金的多寡,對社區而言顯得特別的重要!
補充一下樓上多位樂心網友沒提到的見解:
1.當社區的戶數多相對的能得到關懷愈多,至少當地的里長就會重視大社區的意見(如消毒 旅遊 住戶晚會等)或是較受民意代表的重視
2.公共基金多了就能舉辦一些促進社區住戶聯誼的活動(晚會 團康 旅遊等),如普渡及中秋晚會的舉辦都要費用!
3.公共基金的來源除了建商依規定提撥的金額外,更大的一部份是由社區住戶每月所繳交的管理費中移撥10~20%支應,所以若是每月僅有16萬的收入至少需扣除1.6萬存到公共基金,不然10幾年後要換2部電梯的費用哪裡來?
4.建商為了利於銷售都會以每坪低廉的管理費來解除買屋者的疑慮,而事實上總戶數不多或管理費總收入不及20萬的社區來說,對於那些24H保全,總幹事+秘書,7天清潔人員+垃圾清運,地面及水塔清洗,電梯保養,弱電維護,公共水電費支應,園藝維護,保險及公共基金提撥,真的要有所取捨了!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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