繞了一圈，還是買房投資抗通膨。 (第8頁)

michael.gallery
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71樓

2018-03-16 20:14

Bazooke wrote:
其實這邊有房產的人...(恕刪)

我不是玩股耶，是投資，因為是研究商品與體質和合宜的價碼才會出手並且不頻繁交易。
房市也應該要回歸本質而非硬炒作才叫投資。

我也不會在一家公司開始走下坡的時候一路加碼高喊有撐、反彈，真的要進，等價回歸基本面再來。

股市也是順勢而為、挑選績優穩健的公司。

POPER2.TW

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72樓

2018-03-16 20:17

還有後續裝潢維護維修成本及承租潛在風險沒有評估到，例如：房客自殺、欠租不繳..等。
股票殖利率不見得比較差。

joncehome1@gmail.com

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73樓

2018-03-16 20:23

2227995 wrote:
股票下市瞬間變糞紙房...(恕刪)

那地震呢？
地震震垮了還能住人嗎？

股海老船長

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74樓

2018-03-16 20:31

買房當然是很好的投資

只是現在這種被大幅炒作過的房市

我是不會買

很老又很小的的套房還要460萬

整個就被坑了

sister1658

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75樓

2018-03-16 20:42

買房可以抗通膨，前提是房價像魯肉飯漲了就跌不回來，但是現在的氛圍好像不是這樣。。。

大家都發達

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76樓

2018-03-16 20:58

SBBLin wrote:
含裝潢花了460萬。弄好後已租人每月收15000，但貸款要繳15731。

那房子現在就很舊~20年以後就會更舊，譬如說現在30年20年後就五十年了
好租嗎? 拿來賣還有人願意接手? 真的還能賣到430萬?
裝潢價值基本上就歸零
以後那些小公主小王子願意租五十年的房子嗎?
或許前面有的講得沒錯~地段好可能沒問題

不過既然是講投資就要看個人能力
有些人可以有些人不行端看自己有哪種能力實在沒有絕對的對錯

mosi1108

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77樓

2018-03-16 21:19

SBBLin wrote:
在這個版看了至少八年...(恕刪)

我以前也和樓主一樣的想法，不過大家一片倒向能保值的想法裡，不妨也看看日本的房地產情形，真心不希望台灣也會變得跟日本一樣，但台灣有什麼特殊的優勢避免嗎？有土司有財在不同的時空裡是否還適用，我也一直很納悶…

沒要有說服或改變任何人的想法，因為我手邊也是一堆閒錢想找投資的出入(請勿來建議我投資標的)，但在投資圈打滾久了的感觸是其實很多投資都是零和、總會有人對作，所以手上$$少的人終究會被資本大的人吞蝕、短時間的獲利也不代表就能一直守成下去。

言不及意，感覺有點離題了，希望大家別介意。

赤焰蒼龍

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78樓

2018-03-16 21:25

比較厲害的是樓主可以10坪花460萬裝潢，這真的很厲害。

很好奇裝潢項目是哪一些。

因為假設目前月收1.5，一年要抵銷掉那裝潢費用，也要租25年...

原來如此原來是房價還裝潢費阿。

哪一切都是值得了。

naposin

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79樓

2018-03-16 22:17

SBBLin wrote:
繞了一圈，還是買房投資抗通膨。

這也是一種選擇, 重點是......低點

michael.gallery

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80樓

2018-03-16 23:03

naposin wrote:
這也是一種選擇, ...(恕刪)

對！重點是要買在相對低點，而不是套在高點。
週五晚上看房高峰，多多都變少了，可是不意外呀 XD