獅甲大獎 wrote:
也藉此在01記錄一下，看看到底會有多難賣...
出售日期目標：七月前談妥買家成交
出售價格目標：不虧本(購入價+仲介費+裝修費)
出售方式：先以接近底價自售3個月，若未售出再抓買方預期打折幅度調價後委託仲介，底價不變
測試重點：
真有實驗精神, 有機會也想玩看看
我相信樓主會實報而非隨便乎巄板友
小弟去年１０月中幫老闆在處理賣在新北一間房屋，
找黃色仲介賣，簽半年約，有人要看小弟才去幫開門，
老闆堅持不留鑰匙給仲介
目前從簽約４個月已過，看的人約３組．．．
都沒人出價，仲介一直說價太高，希望我們調低，
老闆堅持要拿到實價登錄上面的5%-15%
只有前兩個月有人看房，後面無聲無息
其中一個一組來看過的還私下打電話到公司想要直接詢價不透過仲介可否便宜賣？
不知道是打來探底價還是怎樣，問對方是甚麼人也不說清楚？只說太貴
總之新北的剩２個月，就準備撤掉了，
反正現在老闆也不缺錢，因為原本賣掉是要買大安房東的房
補充一下，老闆會要賣屋是因為公司租的大安辦公室的房東要賣，
老闆想要賣新北的房子來買房東的辦公房子
房東也是跟黃色公司簽半年約，
比老闆早３個月賣，有事先告知我們老闆
但目前原先在往上的物件廣告已經撤掉，所以等於沒賣成
因為如果賣成了我們辦公室就會搬了．．．
撤下物件後一個多月沒看到房東說賣掉，故應該是沒賣了
房子好賣嗎？ 見仁見智了，
以上真人真事，房東的房是大安區好地段可跟帝寶人一起住的區，
５分鐘內一定可以到捷運站，地段應該不算差吧？
大安那間賞屋的人倒是不少，但就沒人開價～
freesia-lee wrote:
還是不明白
仲介不都是靠佣金賺錢？
有貨不趕快賣
冰起來會比較好吃嗎？...(恕刪)
你講的除非是有此區特定強烈買方.當然第一時間帶看.
屋主賣的通常是希望市價以上..而買方則相反.這時中間就有價格落差.
要是特定買方嫌貴了..我也不帶看.先凍起來二個月.看看屋主急不急售..
我只要打打電話回報一下有人看啦.但是都嫌太貴沒人出價.
其實也沒帶看.因簽專約綁三個月.以拖待屋主自己降.
有貨一定要快賣嗎?不我慢慢拖.你降的機會就大.而且我也輕鬆.
所以冰起來會比較好吃嗎？那當然...好吃又輕鬆..
有貨快賣是一般約..要是拿到蘋果.我不快賣不勤一點馬上被別家搶走.
有明白嗎?還是不明白?
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