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請各位鄉民幫小路看 這房子談的價錢合理嗎? 謝謝^^

小路再次謝謝各位鄉民的幫忙^^

這幾天 一直在要不要買

內心很掙扎

房仲:又一直漲~一直漲

不想再為它 不開心

打算不買了
鄉間小路 ~ wrote:
房子不是在大崙 比較偏僻一點

大崙最便宜也要598w起

巷子大部分在600多w以上

崙南路要 快900w

在大崙實賣500w 是可以接受

那邊生活機能比較好 點點點點點點點點點

房仲跟我說大崙房子比較貴

568w房子 這邊房價比較便宜

另外 我老公說抓50w來整修 ^^(恕刪)



若不是在大崙的話,應該就是溝壩了吧,不會是江厝的美麗X地吧?

美麗X地就不用考慮了(離市區太偏遠),溝壩則是離交流道和大崙很近

但,溝壩60坪20年中古屋我也認為差不多450-500比較合理

唯一距雲科郊外中古屋能開到500以上就只有大崙,沒有其二了
鄉間小路 ~ wrote:
前陣子 全家去看雲林...(恕刪)

樓主,現在用嫌屋況或是表現不是很喜歡的老招仲介早就知道,我認為喜歡就喜歡,可以表現積極想買,但要堅守價格,仲介看你喜歡,為了成交自然就會去談…………所以結論就是“堅守價格”,買到就是有緣,買不到就再看下一間

鄉間小路 ~ wrote:
前陣子 全家去看雲...(恕刪)

房仲的招數也就這幾招.
你跟他說只能出到420萬,有意願賣的話在連絡.

天龍國子民 wrote:
房仲的招數也就這幾...(恕刪)


提供買房經驗給你!

第一看區域行情,第二看看實價登陸差不多的物件價格,
開價大概就是你能查到的區域行情的85折左右談起,
原則上屋主不會賣你,仲介會再叫你加錢,極限就是區域行情的平均價!
要就來,不來就拉倒了!

看到很多人教你殺到破底價的,說真的你是屋主會賣嗎??
如果不會,那出價就免了,還要來回奔波,
買低賣高是人之常情,超過行情的,尤其是低於行情的必定有隱瞞些什麼問題你才要擔心呢!!

A41323 wrote:

樓主,現在用嫌屋況或是表現不是很喜歡的老招仲介早就知道,我認為喜歡就喜歡,可以表現積極想買,但要堅守價格,仲介看你喜歡,為了成交自然就會去談…………所以結論就是“堅守價格”,買到就是有緣,買不到就再看下一間...(恕刪)


的確 嫌東嫌西 其實很奇怪 ( 愛嫌就不要買呀 )
簡單 跟房仲說既然有人出520W 您就讓嫌不要爭了 反正空屋多 又不急
過一個禮拜後房仲就來求妳了
到時還能降哩

鄉間小路 ~ wrote:
前陣子 全家去看雲...(恕刪)


建議買家停一天,
然後向房仲說:這間房子本來有意願但價格不是買家心中的價碼,那就再看看別的物件了.
同時在問別家房仲看看.
這是我的心德參考一下
為了賺佣金,說謊算什麼?

記住,十個仲介九個會 X 客戶,一個還在找機會 X 客戶。所以,全盤相信房仲的話,是很容易被 X 的。

為了避免被告, 用 X 代替某一個字。
我住台北的母親就是邊住邊賣,沒有房貸壓力反正就是賣給有緣人的心態。
我今天在85度C聽到三位年輕人在講合夥買房子,要做成套房出租。看了半年到處殺,這間殺不下來換別間。。。

殺了半年還沒殺到想要的價格🙄🙄🙄
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