台灣各地目前一直再推新建案，房屋越蓋越多但是人口出生率比新房出生率還低到不行。
又不是成年了就必須馬上滾出父母家自己跑去外面獨居買房，因此現在大多數人都開始一家三口居住在一起了，快要回到古早七代同堂和樂溫馨的年代了，但造就七代同堂的就是那些建商跟炒房跟賣房跟銀行，不過銀行只是固定收利息所以只要有人要就會貸款吸乾你。
不過房子始終會老舊必須從新建造，但是就算舊屋拆掉重建也比買新的還要來的便宜划算數倍，一推建案根本不值那價錢卻死愛開高價，因此大家忍耐5年新建案變舊建商沒錢可以付利息下就馬上會砍至少4成以上空間出售，大家這時再購買也不差，同時也可以檢查這些年房子有沒有任何裂痕或是瑕疵，有的話砍價就可以超過5成以上。
所以就是沒必要或沒重大樂透億來億去的(這些年真的有人中嗎 沒再買了)請不要當冤大頭去買房了，只需去租房，畢竟房子有問題可以馬上退租換新家不是更好嗎?
房產以後只會更兩極化！貴的依舊貴，偏僻便宜的沒人想要～
版上很多人提到繼承問題 這點迴避不了！也是現在進行式
重點是繼承物件地點跟價值問題 還有是否多人共同持有繼承。
舉例一個戶長高雄小港 或屏東林邊 有三間房 要繼承給子女
有下一輩北上發展的話，不好意思，三間這種物件的房，可不一定能換到台北萬華的舊房
以那時的繼承稅率，可能還要小貼點錢都有可能，變燙手山芋。
（這次颱風南部的大淹水，跟東港水岸第一排透天，誰要？）
或另一個戶長 有北市大安區華廈一戶 撒手走人後一戶要均分給三名子女
（上一世代家裡生個兩三個算正常，不像現在不婚不生 或只有一個小孩）
請問每人需要再貼多少錢才能同樣在大安區買相同物件華廈..
更慘的是這三隻還是純種天龍人，出了台北市對他們來講就算是鄉下了。
大家少睡午覺跟做白日夢，上一輩沒有靠本業或房地產致富的話，
這一輩等繼承只能慢慢等，繼承到黃金還是狗屎很難講的！
從這一刻開始，捲起袖子好好幹活，好嗎？
現在房子越來越多，賣不掉怎辦，租阿
幾年後不只比地點，還比誰的房子新
買車買房都要買新的了，更何況租房子？
學區附近就是縮影，少子化，房子沒競爭力
我就不相信投資報酬率有多好
然後還要承擔房客惡搞，凶宅的風險
未來你要感謝房客，房客也是會比的
還好有回報檢舉功能，拯救茺哥玻璃心
米田共青 wrote:
你們知道 現在普遍銀行放款年限都能拉到30年嗎
30年是甚麼概念 你們知道嗎?
就是貸款餘額只要低於700萬以內
月租金有2.5萬 這房子就能自己養自己
在這樣的情況下 你們還有多大的期望房價下修呢?
倘若貸款餘額仍高於700
只要再利用款限期 每3年轉貸一次 也不會發生下修的情況
以貸款餘額1000萬為例 租金2.5萬
每月僅須償還1.5萬利息 還能存價1萬
每3年償還本金36萬 寬限屆期就轉貸
說真的 房東會感謝你們的付出的!!
用300萬買的1000萬的房子 丟下出租
30年後 300是變成1500萬還是600萬呢?
這都比買壽險好賺了!! 這樣還不懂嗎?
再來說說部分期望直奔1折的板友
1000萬的房子 光土地與建物政府評定現值都能有600萬了
實在不懂 要在怎樣的情況下才會發生1折售屋
你拿槍抵著屋主頭 逼屋主賣
搞不好600萬的價值都比生命高了 屋主都願意賭你不敢開槍了!!
先幫你做記號，年底讓你自己打自己臉。
有一個會員名字叫做Basileus
他從今年初就一直發文。
假裝在呼籲大家不要進場，實際上是轉貼一堆看似房市利多的新聞。
我看了看他的上線日期，到8月份都還有在上線。
人家喊到今年4月就喊不下去了。現在換你上來繼續喊？
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