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為什麼一兩百萬以內就能蓋起來的住宅工法在台灣就是流行不起來?

這種房子也只能蓋在鄉下了吧,都市如果有塊地能只蓋兩層樓來自住,想必是有錢人,可能也不缺這點錢了,再來,法規的容積率跟停車空間,還有在都市因為地小人稠,消防的要求也會更嚴格,你的建材要耐燃又要防火,進一步壓縮了你的建材選擇,最後,人家要賺錢,就算你的營造成本降低了,低利潤的事業也沒人會認真去經營,台灣人的劣根性,就會偷東偷西,品質差了之後就消失在這個市場了。
不知道這些複合材料製成的房屋的原材料回收率可以達到多少?

台灣一昧蓋水泥RC房屋, 可以預見在都市更新會有越來越多後的廢棄建材無處可去...
日本風災地震都不比台灣少,人口稠密,為什麼東京住宅區大部分還是兩層樓的住屋?
建築技術日本也不會比台灣差,為什麼日本住宅不像台灣蓋了一堆高樓水泥?


HPMY wrote:
不知道這些複合材料...(恕刪)

你真的有住過或去過日本嗎? 最近這一、二十年新蓋的日本集合式住宅,不都是RC或SRC結構為主,至於你看到的電視美化獨棟透天厝,木造屋當然很好,不過隔音效果更是好到一個哇哇叫,如果你願意一樓的電視聲在三樓都可以聽的一清二楚,當然也可以蓋個木屋透天厝,建管單位一定會發建造給你。

至於原材料問題,除非你房子買來就打算拆,這時候再來考慮物料回收才有意義,如果三不五十就打算換隔間和換裝潢,那輕隔間的材料幾乎都是可百分百回收,那就很適合想隨時換裝潢的人。

很好玩嗎? wrote:
空間配置大概就像這...(恕刪)

還真的就像是貨櫃屋, 這種在2home網站很多, 拿不到農舍建照的都是先蓋這種, 先將就住著用

x1166 wrote:
不是流行不起來!!...(恕刪)


大大說的甚是

其實這一切 食衣住行 等都是台灣教育錯誤造成的自食惡果

智育導向的教育導致了所有人向錢看,辛辛苦苦讀進公家單位只想著穩穩地賺存款

近期的改裝法規爭議其實也是類似的概念,明明就是可以有更好的、新的、有利於各種不同需求的選擇 來讓大眾選擇,所謂的政府就是"硬+食古不化(因為沒給錢疏通)" 讓台灣人處處無選擇,只能給既得利益者剝削

我也是複合建材的支持之一。

以2層樓的低矮建築來說

耐用性:預估約有50年以上。 我覺得住到40年就算回本,而且整修簡易。

強度: 複合建材以鋼骨為主,可以想像成貨櫃屋----貨櫃就是鋼做的箱子,強度當然是沒話講
加上鋼骨本身抗剪力,淺層地震甚至比RC安全係數更高。 欸都 而且就算位移了 請吊車拖拉一下就好了.....


颱風: 颱風的情形如上,因為本身是低矮建築,只要在屋頂板還有四周有做出幾個分流的斜坡,
基本上颱風來就無視.....其實不做也沒差就是。

耐熱: 現在有很多優秀的耐熱塗料和裝修材,基本上不用擔心。

隔音: 現在也依樣有很多優秀的隔音材,不會有啥RC隔音就是好,同樣厚度的牆面純SS構裝還更可以做出隔音特化。

你要反射板也可以直接加在裡面。


模組化的好處就是簡單、便宜,特別適合小家庭使用..... 管線各方面的維修都很簡易,壞哪修哪,成本低。

裝潢也很方便~~ 弄個工業風很讚。

我的夢想也是有一個這樣的三個大貨櫃組起來的小屋XD 其中一個要用防水弄個室內大浴缸~~~~~~哈哈。

至於為什麼不流行呢?

1:政策偏向,對水泥利多。 事實上不管是一班建物,或是超高層建物,採用純鋼構組裝都是最省的

是因為台灣長期對水泥的傾斜使得RC SRC成本可以跟鋼構打。 也才造成現在這種亂象....

事實上SS的建築工法在效率、重量、耐用、環保上都遠勝RC SRC 這是無庸置疑的事實。

2:老人觀感不佳。 因為老人長期對於這種組裝屋的觀念停留在田邊的工具間,加上台灣又有一種很奇怪的想法就是

要灌水泥才會勇........

而台灣世界前幾名的房價高度導致有能力購買的人基本上都是老人,所以你弄一個年輕人取向的東西出來,當然沒有老人

想買單了。


我身為一個即將當兵快畢業的大學生
我就有像這樣的想法
先工作存第1桶金100萬
像我本身住台南
我可以先在郊區買塊地
像是新化左鎮或是一些偏遠一點又不會離市區太遠的地
買完地我可以先放著
存到第二筆錢我可以再來蓋房子
就像樓主所說的蓋簡單的平房
在郊區其實100萬買到的地不算難也不算小了
我的觀念是我不急著結婚
我可以把錢先拿來買地蓋房子
給另一半的保障絕對比起那一張結婚證書來的好太多了
至少先擁有房子,在台灣隨便找工作也絕對不會餓死
所以我對於一些20出頭歲就急著想結婚的想法很不解
這時間說真的都還很愛玩
急著結婚又會造成很大的負擔
先存錢擁有個房子再來結婚負擔絕對小很多
想我上述所講的300萬在市區頂多有一間老公寓
我個人對公寓非常討厭
一方面要繳管理費、公共電費等等一堆費用
另一方面地屬於大家的,改建還要大家同意
像樓主講的這樣我倒覺得很好
地以上也是自己的,說不定未來地還會漲價

很好玩嗎? wrote:
以目前台灣一戶要七...(恕刪)


現在台灣人在買房子之前評估的不是需求.是如何脫手

terrybog wrote:
真心的說!設計超棒的*0*
可以冒昧請問那位設計的嗎?...(恕刪)

我是專蓋鋼構鋼板工程,對鋼構建築比較注意些,
那兩建築是餐廳,路過時順手拍下來,
很抱歉不知是那一設計師設計.

jyc0811 wrote:
請問那邊看到200萬,就蓋的起來的住宅??...(恕刪)

土地55坪蓋33坪x2層=66坪

開工整地

燒焊柱腳鋼筋

1樓鋼骨

2樓樓地板鋼承板鋪設上加點焊鋼線網,補強混凝土地板

2樓樓地板灌漿同時灌注1樓雙拼C型鋼柱體內部

1樓內部砌紅磚,外牆封3合1鋼板,屋頂蓋雙層鋼板,清板+3合1琉璃瓦款鋼板

完工

實木踏板鋼骨樓梯


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