月收入約6萬五，想ˋ買780萬含車位的物件 (第8頁)

基隆真是好

基隆真是好
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22分

71樓

2017-02-11 10:30

基隆新房折舊比新車更恐怖
橘郡是個不錯的選擇
有醫院，公車，生活機能還可以
男人50歲工作是一個大坎
未來是否還有這樣的薪水?
未來的退休金準備?
未來小孩教育費用?
坦白說基隆合理房價最高一坪10萬
當然這是你的人生
好壞自己承擔

icchenk

icchenk
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4814分

72樓

2017-02-11 10:32

舊屋萬里？！誠心建議你砍掉重練好了！！
找機能好的房子吧！！至少離醫院要不遠，日後媽媽看病也方便！！還有別買基隆，建議買新北市好嗎？？

takashi1730 wrote:
您的計算和我自己計算...(恕刪)

鬼使神差

鬼使神差
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105分

73樓

2017-02-11 10:36

大大~你月收有6~7萬買780萬的房子
我月收3萬6 買740萬的房子
自備款有三成前年買的預售屋今年會交屋
不過差在經濟支柱就只有你那份薪水而且有老小要養
舊房子看有沒有把握賣掉或出租

貸30年若在20年還清也是算20年的利息
但青年首貸年齡不是要45歲以下嗎?

asahi19801205

asahi19801205
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74樓

2017-02-11 10:37

takashi1730 wrote:
新屋:坪數:37坪...(恕刪)

感覺樓主的功課己經做很足了，只差對於30年房貸的心理壓力尚未克服。

很心動就行動吧，能多殺價就殺價
換新屋全家人都能享受更好的環境
當然也能讓自己在退休時有個好環境
等你65歲退休，舊屋也60年了，到時要換屋更頭痛
入住新屋後舊屋有好價錢就賣，就能降低房貸壓力

winyi

winyi
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75樓

2017-02-11 10:38

有需要就買吧
舊房整理一下租個七八千應該有吧
租出去就可以養新房

lunglung10

lunglung10
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28分

76樓

2017-02-11 10:39

poppo6656 wrote:
三倍表示您有450...(恕刪)

很完整的分析

tsai5059999

tsai5059999
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2402分

77樓

2017-02-11 10:40

takashi1730 wrote:
謝謝你的建議雖然我...(恕刪)

版主有現有房嗎??

如果有應該不用刻意再去買房!!

因為你有年紀了!!

母親80了

應該多為一老一小找想

Oliver120

Oliver120
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78樓

2017-02-11 10:48

以前總覺得戶數少較單純是好事,但後來才覺得戶數少反而是缺點

譬如警衛秘書的薪資,因為戶數少容易導致1.人員少 2.可能沒辦法24小時都有警衛 3.要兼具以上兩點當然就是管理費提高

另公共電費、保養費、清潔費等每人攤提的金額一定也比較高

結論是如果你是新房子、或是單價很高亦或是總金額較高的物件,戶數少不會是我看房的重點

(可能不太中聽,但現實就是老舊房子的住戶素質低落的可能性較高,無意針對任何人)

沒有直接回覆你的問題單純提供一個經驗給您~祝你能找到心目中理想的答案

jaar1234

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79樓

2017-02-11 10:51

takashi1730 wrote:
目前的房子已經40年的屋齡了，十年前內部整修過一次，其實生活上沒有設麼問題
但就是位置很偏遠(在萬里)，我本身在基隆上班，通勤時間大概35分鐘上下。...(恕刪)

買！老屋賣掉！

理由只有一個，讓你和家人過更好的生活。

cinnamon coffee

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20624分

80樓

2017-02-11 10:51

takashi1730 wrote:
目前的房子已經40年的屋齡了，十年前內部整修過一次，其實生活上沒有設麼問題
但就是位置很偏遠(在萬里)，我本身在基隆上班，通勤時間大概35分鐘上下。
會考慮買房主要因素就是

1.換生活機能好的點，至少住家走路能到車牌。
*目前住的也是有車牌，但每小時的半次真的不多，離峰更是一小時一班，這樣會造成家人移動上的不便

以生活機能來考量的話，光是公車這一點，是該賣舊換新

但新的房子，除了離交流道近以外，還有其他優點嗎？