「房子買貴自住沒差」你信嗎？ (第8頁)

C_J_W

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71樓

2016-12-20 14:34

覺得沒差的, 是手邊只有一間房的人, 管他漲跌, 反正不會賣
覺得有差的, 是手邊沒半間房的人, 一直在等最低點下手, 卻一直等不到...

fq180

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72樓

2016-12-20 14:40

房價:2500萬貸八成:2000萬利率:3% 月付金: 110,920元

房價跌20%

房價變:2000萬貨八成:1600萬利率:3% 月付金: 88,736元

110,920-88,736 = 22,184

沒差? 人家繳8.8萬,你繳11萬的差別而已 ^++^

人家每個月買一支天梭錶,你每個月付一支天梭錶給銀行而已 ^++^

tetsu27

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73樓

2016-12-20 14:45

你買1,000萬,隔壁比你晚買,買700萬(假設),硬是比你少300萬

這300萬如果都是貸款,要多還多少利息?

說自住沒差,財產明明就縮水了,還沒差

真是自欺欺人,只能說"台灣人真好騙"...

聽牌了

聽牌了
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74樓

2016-12-20 14:48

有沒有差我不知道但是我知道台灣人對房子的折舊跟修善的估值偏低

birdy0614

birdy0614
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75樓

2016-12-20 14:48

所謂有差沒差..應該分為2個面向

1.口袋

2.心情

動輒百萬千萬..
真的會沒差嗎???還是嘴硬???
只有自己知道啦

maybearthur

maybearthur
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76樓

2016-12-20 15:00

因為當房子下跌到你貸款時，又深不見底，很多人都會選擇斷頭。
假設你房子1000萬，貸款800萬。當房價下跌至800萬時，你或許還會繼續繳房貸。
如果再繼續下跌到600萬，部分的人就會開始想，繳完房貸要800萬，
不繳房貸只損失200萬，但繳完房貸需要多付400萬，部份的人就會給銀行法拍，
再出現多殺多，越來越多人有這想法，房價持續低迷。
直到跌到房子沒人要，才會開始慢慢好轉。

上面的話很奇怪

選擇斷頭，銀行法拍完不夠付800萬房貸的部份

你還是要還

不會有人以為把房子給銀行後，你就沒事了吧

tonypan66

tonypan66
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77樓

2016-12-20 15:09

speedtest wrote:
多少這幾年因為這句 " 自住沒差" 被騙上車的

自住沒差的原意

是對未來房價漲跌不確定性的一種做法

如果你很確定未來會跌

那就不要進場

未來的漲跌自己負責

就像八年前金融危機時也是一堆確定會跌的

不敢或不願進場

現在預測失準的苦果只能自己吞了

拉拉168

拉拉168
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78樓

2016-12-20 15:09

很多買貴的人也常常用自住沒差來自欺欺人

kopin0720

kopin0720
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79樓

2016-12-20 15:10

現在才在起跌點而已，
房子雖不好賣但也不好殺，
雙方撑在那兒，
賣方沒屯房壓力，
買方沒超強剛需。
至少現在已經不是晚一年買房，
得要多花一兩百萬那個飆漲時期了，
在那種氛圍真的貸九成也要趕快給他買下去，
現在的氣氛是多存一點頭期款，
貸款成數不要拉太高。

b8757047

b8757047
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80樓

2016-12-20 15:12

沒差才怪。
不要在自欺欺人了，幾十萬、幾百萬的差價，一樣的東西，你比較喜歡買貴，當盤子唬嗎？
所以你買房子時，房仲開多少就買多少嗎?
你嫌太貴時..房仲就塞一句你講的，自住沒差..自住沒差..自住沒差...再貴500萬都是自住...值得...