一直沒有搞懂的大眾邏輯 (第8頁)

末代武士
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樓主

2016-12-17 22:44

Bimmerfly wrote:
不必再猜, 請算出...(恕刪)

既然自住,
漲跌無涉,
按時繳貸,
何出此言.^++^

===================================================

因為這很重要, 很重要, 真的很重要

"自住沒差" => 只要講這四個字的人都代表買在高點

只要沒有看空 => 代表房子將會被法拍

我好害怕, 所以尋求鐵口直斷的大大們, 估算我房子法拍的年份

這樣這些空頭又鐵口直斷的大大們也算功德一件, 不是嗎?

所以, 我的問題不重要嗎?

pyang3

pyang3
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72樓

2016-12-18 14:30

末代武士 wrote:
既然自住,漲跌無涉...(恕刪)

我也是自住沒差一派，因為買了就是不能怎麼樣啊？

房價跌了，我能以屋換屋住到更好的區嗎？不行
房價漲了，我能以屋換屋住到更好的區嗎？不行

一堆人整天扯說背房貸的人怎麼辦？
長這麼大，都有能力讓銀行借你錢了，應該不是白痴吧？
人生本來就是要抉擇和為自己的選擇負責啊？該怎麼做就怎麼做啊，不是嗎？

人類都是自私的，如果不是想低價入手買房，沒有人滿手房地產希望自己身價跌的
台灣這麼多賓士，如果賓士現在變成半價，你看第一個跳起來的一定是現有車主
更何況台灣自住率有80趴？
大多數的人薪水低，沒存款，安全感的來源幾乎都從「房價等於身價」而來
你去找一個阿嬤，跟他說：阿嬤，你的房子昨天值兩千萬，今天只值一千萬喔
連猴子都會計較早上吃三顆桃還是四顆桃，你看阿嬤會什麼反應？這叫做人性，OK？

簡而言之，自住客雖然不能拿房子來做什麼，但是絕對沒有人希望自己房價跌
因為每個人都無法預料未來會發生什麼事情，但是有一個「有價值的財產」絕對是一種保障
即使是紙上富貴，大家也希望那個數字越大越好

呵呵，但是這版上偏偏有幾個說自己房多地多，但是希望房地產跌才叫正義，我也不知道是腦筋秀斗了還是怎樣
這麼違反人性的事情，有人相信，我是不相信啦～這麼想要財產縮水，就捐出來給沒房子的人啊？切～

你花三十萬買一支勞力士，朋友裡面只有你有
一年後勞力士變成十五萬，你多出了五個朋友跟你戴一樣的錶
這會是你樂見的？屁啦，你買勞力士就是想比別人屌，你想跟別人一樣買居嚇可不就好了，還更準

這個社會現在擺明仇富，我已經習慣了
跟實力與自己相近的人交往即可

天道酬勤

大台北林小姐

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73樓

2016-12-18 14:44

好啦，
版主，我來回覆您，
你的房子買在7年前，現在已經漲一倍，
所以在你有生之年，你的房子不會淪落到要法拍。

只是，如果你的房子的市價(market value)一年跌2%以上，
那你就輸那些因為房價高的離譜，目前選擇租房的人了。

7年前，你買房，所以在總資產價值上，你是贏了，沒錯，
那又如何?也不過是運氣。

自住沒差，是縮寫，全文是「要買第一間房來自住，你買了以後，就"不用去想"有沒有差。」
因為買了以後，你覺得房價會漲，你當然不會賣，因為賣了，也要租房；買了以後，你覺得房價會跌，你也不用想賣，因為賣了，也要租房。買了，就認了，如果還在擺盪，要不要賣，要不要賣，真的是庸人自擾。

但是自住，在買之前，是需要慎重考慮的，這絕對沒有錯。

所以，
版主，你已經買房自住了，房價漲跌，與你無關。
但想買房自住，但目前還沒買的，當然希望房價所得比回到一個合理的價格。

大台北林小姐

大台北林小姐
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74樓

2016-12-18 15:04

p大，有一種人，他已經在低價買房，但是他現在希望房價跌。

那就是，他已經存好自備款，想買下一間房。
版上的包租公，豪哥大就是。
我這種穩定薪水，有能力付房貸的也是。

我的房子自住的，已經付完貸款，不打算賣。
出租的，租金收入足夠付貸款，不打算賣。
但我現在手上已經存好一筆自備款，想買下一間，以備長輩年老，須接來同住。
我當然希望房價低一點，這樣我的負擔小一點呀。

講真的，只有一間在自住，沒能力也沒打算再買的，
不要在意房價會跌，你的房子是要「持有至到期」，
不要時時自己拿出來「重評價」。

但要從0間房變1間房，
跟有能力從1間房變2間房，
當然希望房價能回到合理的價位。

不過，我沒有1折那麼貪心，
我看中的標的，
只要目前最新實價登錄的8折(大概等於是2年前高點的75折，唉，跌得真慢)，
我就立馬提錢去買。
如果下不去，我也只能乾瞪限，
因為貸款背不起。

有些房仲鼓吹我，賣掉現有的1間，再買。
我哪有那麼笨，
對我而言，要處分現在的房子，才能買，
那就是沒能力，別越級打怪了。

candy0114

candy0114
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75樓

2016-12-18 15:08

回首3年前，賣我房子的屋主賺了1倍多走人

，雖是自住，但我還是擔心資產縮水，不時看一下附近的實價登錄，至今還真的沒縮水，還比我買的時候漲價了10%-20%，常想這應該是所謂的location location location北市市中心果然較保值

不過現在亦沒要賣，只能說是紙上富貴

kopin0720

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76樓

2016-12-18 15:20

pyang3 wrote:
我也是自住沒差一派...(恕刪)

這番對台灣房地產充滿信心的言論，
希望能如你所願，
代表台灣的經濟還有辦法支撐那恐怖的高房價，
也代表下一代的年輕人不用離開台灣討生活，
國家的競爭力一定超強的。

大台北林小姐

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77樓

2016-12-18 15:21

哇，C大說，她3年前買的台北市的房子，
現在還有10%~20%的漲幅，真是太強了。
明明媒體說台北市蛋黃區是跌得最慘的。
看來，媒體的話不能盡信，
永慶、信義的實價登錄走勢圖，也可能是假。

不知地點在哪。

末代武士

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樓主

2016-12-18 16:12

大台北林小姐 wrote:
好啦，版主，我來回...(恕刪)

只是，如果你的房子的市價(market value)一年跌2%以上，
那你就輸那些因為房價高的離譜，目前選擇租房的人了。

==============================================================

您台北人喔! 應該是

妳談的論點 "區域性" 來看, 對

我小時候唸書, 老師總是小日本, 小日本的叫, 說日本國土小, 所以是井底之蛙, 長大後, 才發現台灣更小

不過, 台灣雖然小, 但房地產仍有區域性

跌2%,......

很不幸, 在我居住的區域, 只要房價跌幅在2%之內, 房價的跌價損失會由租客承擔

盡信書不如無書

我對房價漲跌本來就沒特別想法, 只是看不慣以偏概全, 一言堂的言論

pyang3

pyang3
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79樓

2016-12-18 16:20

大台北林小姐 wrote:
p大，有一種人，他已經在低價買房，但是他現在希望房價跌。
那就是，他已經存好自備款，想買下一間房。
版上的包租公，豪哥大就是。
我這種穩定薪水，有能力付房貸的也是。

同意
豪哥大這種有錢人，有錢想再繼續投，想要便宜買的人有
你，想要再多買來給家人住，所以要便宜的人有
我家這種在地人，房產十間以上，已經夠了，不會再投入房地產，所以不想資產縮水的人也有

我只是覺得，大家不要說什麼正義不正義，要跌才是正義之類的屁話，希望跌就是因為還想買啦
管你是零到一，一到二，二到Ｎ，Ｎ到無限大，想買就明講
誠實面對自己，面對人性，有這麼難嗎？？？

我也認為現在能夠被稱為「包租公」的人，會再投錢進房地產的不多
一來台灣未來局勢難定，有更多房產未必好，
二來其實當房東有時候也是滿操煩的，你自己應該也清楚

天道酬勤

末代武士

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樓主

2016-12-18 16:32

pyang3 wrote:
同意豪哥大這種有錢...(恕刪)

難得空閒2天, 上來玩玩, 大大的發言果然一針見血

房價跌才叫正義? 我就是看不慣這種論點, 房價漲跌自有市場機制, 回想當年的天喜旅行社, 看錯市場自然有市場進行淘汰

現在房價趨勢就是跌. 這應該是一個比較多數人讚成的趨勢, 至於持續多久, 沒人看得準

誠實面對自己, 面對人性, 說得好