所有業務裡面
少數獎金這麼透明的
%數比房仲高的行業比比皆是
不好意思在此舉例
想瞭解可以PM我
當你臉紅脖子粗在跟房仲談服務費時
另一邊開開心心買其他東西給人家賺更多
老實說 房仲心裡滋味也沒多好
知識短淺應該做的是多交些朋友
而不是盡發一些偏激的言論
有过4次购屋经验。
有两次次跟建商买，
两次跟屋主买。
3次卖房，
一次卖给同一栋大楼的代书，30分钟就解决。
一次卖给亲友，几天就谈妥。
一次是在景气谷底，透过中介。
那一次景气有多惨，
可能多数人无法理解。
当时是在台北市林荫大道，
二巷住宅，
前前后后卖了2年，
刚开始拖一个熟人中介，
卖了一年多，
根本没有一个人看房。
后来朋友又介绍另一个中介，
也是几个月没有下文。
当时的实况是，
当地精华区有10几家中介公司，
每一家都有两三百件托售。
有一些物件，
已经挂了一年多。
后来这个中介去找来一个top sales来接手。
号称一年赚6，7百万，
开benz的。
主管不干，
因为中介费会少。
他真的是有本事。
做事积极。
到晚上9点多还带买家来看。
大约半个月时间，
就clean.
虽然拿了4%佣金，
还是感谢他有这个本事在大环境那么的情况下，
能够找到买家。
当时每个月需付银行6万元左右，
拖一个月6万元又变成借款，（理财型房贷）
负担又会加重，
再一年半载，
可能就变成负资产。
像这样非卖不可的情况，
如果没有中介公司有那么多口袋名单，那么多触角，
根本不可能卖出。
所以中介不是都是无用，
在卖方市场的时候，
可以发挥很大的作用。
反之，
在买方市场的现在，
透过免费的网站，
就可以搜寻想要的标的，
可以比价，
多看一些物件，
也可以了解区域行情是怎么样，
最近就是这样直接成交了。
怕被骗，
就找银行有做价金信托，也就是履约保证，
这样一直到交屋，价金才会到卖方。
台湾房价除了投资客炒作之外，
中介费，
政府收的土地增值税，历年房屋税，土地税，买卖所得税，。。。。
都是推高房价的主因。
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