Kanamion wrote:
呵呵呵，要不要先回...(恕刪)
他應該把"賃"看成"貸"了.....賃就是"租賃",房租是也......
光是可以自己去日本買房的語言能力和行動力就令人敬佩。
樓主都有能力在日本買房了，
想必好壞都考慮過了，
大家就不用幫他擔心了。
小弟兩三年前因為工作和財務規劃的關係也曾動過在日本買房的念頭，
那時連絡了不少仲介，
也看了快10間的房子，
最後是資金不夠多銀行貸款談不攏而作罷。
所以格外的佩服樓主可以貫徹到底實現夢想。
我對日本的簽證制度還算小有研究，
日本房地產方面則有一些主觀看法，
提供給樓主和需要的人參考：
1.有沒有自有房產跟能不能申請到簽證沒有關係。
有房產會容易一點點，
但不會因為你有房產就可以直接拿到簽證。
不過日本為因應少子化，
整體的簽證政策是徃寬鬆的方向走的。
尤其樓主如果是某方面的專業人才的話更是日本政府歡迎的對象。
樓主有興趣的話可以去找專辦簽證的行政書士談談，
他們會提供有用且正確的資訊並幫您做規劃。
2.日本房市整體趨勢在泡沫經濟後是供過於求的。
市中心還是有需求在基本上還是有一定行情，
但郊區就只會持續下跌看不到盡頭。
舉個例子吧，
很多人都聽過甚至去過的苗場滑雪場，
對面跟附近有一大堆公寓。
泡破經濟時期，
一個單位要價幾千萬，
現在一堆10萬日幣求售的還賣不掉。
同樣的例子在日本到處都是。
日本房地產沒有想像中的貴。
像樓主一樣明白知道自己需求，
不強求市中心，
就可以找到符合自己需求又價美物廉的物件。
3.看了樓主這間房的地點，
這物件要長租的話對日本人可能比較沒有吸引力，
我覺得要租出去有難度，
我建議或許可以考慮airbnb這樣的短租。
如果是短租又能租給外國人的話或許比較容易。
尤其你是自有的獨棟不是公寓問題少很多。
airbnb目前在日本還沒有合法，
但是日本政府有將之合法的打算，
樓主可以多注意這方面消息。
以上提供一點小意見供參考。
也再次恭喜樓主買到心目中理想的房子。
gd759900 wrote:
終於要將2016/9...(恕刪)
如影隨行 wrote:
若不想歸化、但又想長期居留，另一個方法是取得「永久居住權」，其與歸化最大差別是，永久居留能保有原國籍，至於歸化則要放棄原國籍。而要獲得永久居住權，必須在日本連續居住滿10年以上，比起歸化的條件更加嚴苛。
日本不允許成年人雙重國籍
歸化對於原Po軍人身份來說，是行不通的
不過原Po說的第四點，還是有誤
第四：持有房產可申請永久居住，不受90天的限制！有提早退休的人要吃勞退或終生俸要一年回台一次申請即可！移民外國的人多的是～他們不改國籍或保留台灣籍為雙國籍可能是因爲要保留勞退資格。
不要說日本了... 連我國也不行，不是說購買不動產就可以長住某國
跟前面說的一樣，若這麼簡單... 早就被中國人買爆了！（（看看加拿大溫哥華...
而且一直用觀光名義進來，遲早會被擋住的
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