charlenebbb wrote:
我想住市區 我想...(恕刪)
我滿好奇的
住市區 如果室內空間只有20 坪
公設還不錯 但管理費可能每個月要一千
vs
通勤25-35分鐘的外圍
但室內空間50 坪 其他差不多
喜歡住市區的人 還是會選一 ?
victorairforce wrote:
依照樓主您說的情況判定 有可能是台南東區的帝標帝心吧 您賣出成交約在18萬左右 買進應該在12萬左右...(恕刪)
非也，我買的是更中心了，所以我才說算是蛋黃區
帝標帝心成交價我覺得會低於18萬
cj-lover wrote:
都沒有成交量，房價不會下來
今天這個少實價登錄5%，下個月再少5%
...(恕刪)
是的，至少我說了我的物件是這三年社區最低的
這一定有影響，但我也不是故意的
媽祖婆(不是我太太)叫我賣
加上實際操作發現多人看，沒人出價
雖然我能力能保留房子10年以上，但綜合以上我還是決定賣出
另一原因是新大樓狂蓋
我的地點很好，但慢慢的賣家就會多考慮新物件
以前假設都19~20萬/坪，突然出現個17~18萬
後面的人幾乎就不買單19~20萬了
tommy711106 wrote:
我是去年賣房的（因調職），六年透天屋，但我跟板大不同
我算在仁德的蛋黃區，到東區三分鐘
但我開價就少於591一到二百萬！
但底價卻守在當年度的實價登錄上！
前三個月被說為什麼賣這麼便宜都沒人出價！
最後修正開價提高100萬後才開始有破百的客人來看！
最後是一位自住客來看後才出價！我不貪心所以也成交了！
（因...(恕刪)
恭喜，但我說的是"今年"
今年守在上一筆實價，我個人遇到的是賣不出去或需要花時間去等，而花時間去等就代表著在賭
因為問媽祖婆後(乩童)，他叫我今年要賣出，並跟我說有賺就好
原因他不多說，我也不臆測
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