Archifragment wrote:
關於預售現場應可提供這些文件，
不知道實際上要求是否都會提供？尤其又是同行（相忌）
銷售現場一定會有一套如上所述的文件(各縣市地政局會不定期到各銷售建案抽查)
如果不提供, 請逕向各縣市地政局檢舉
通常, 同行 不會索取這種東西, 因為根本沒作用阿
（一）建造執照影本。
-->要這個幹嘛...頂多看看是否為工業住宅, 以及哪些樓層可當辦公室使用之類的
（二）核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、各層平面圖及停車空間平面圖。
-->如果是影印版本,很模糊, 那也沒作用吧
（三）銷售時最近一次建管機關核准之各戶持分總表（應足以顯示全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例）。
-->這種東西既然敢提供, 就不怕被找麻煩(因為不管怎麼分配, 幾乎都合法)
（四）預售屋買賣契約書（應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式）。
（五）配合建案貸款之金融機構名稱。
（六）土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用。
Archifragment wrote:
問題是若CAD標示與紙本圖面不符呢？
地政機關用CAD檔確認面積，建築師打計算式打的要死（全世界最浪費時間生命的工作）
台北新北都在推BIM，忍不住想抱怨，推廣BIM不如好好把傳統的面積計算規定改以CAD檔認證掛建照！
疊床架屋!
所以我在前幾天有回答過, 地政事務所的面積計算以紙本(有蓋縣市政府戳章的)圖面為准
另外,一樓的圖示也有說明, 建築師的面積計算和地政事務所不同, 所以計算式,勢必要做兩種
BIM系統,確實很多建築師在抱怨
