為何房市不能崩盤 (第8頁)

東區員外郎
個人積分：57分
文章編號：61381284

57分

71樓

2016-08-23 5:11

M2只是一個貨幣存量指數，拿來跟GDP做比例分析，意義不大…

隨著社會經濟活動增加，這個比例越來越高很正常

如果硬要比，拿M2年增率來分析還比較實際點

且這個存量每年的增加大部份不是政府印鈔票增加，
(世界上沒有一個正常的政府敢亂印鈔票，強權除外)

版上也有人提了，大部份是企業貸款，房貸比例沒有想像的高

就算房貸比例真的拉高了M2，那也是因為通膨錢薄了，大家跟風買房避險

總結一下，大部份還是華人愛存錢、怕財富縮水置產的反應現象

事後現象真的沒什麼好解讀的，也沒有預測未來的價值

如果硬要扯，我還可以解讀銀行授信速度快M2帶動GDP呢

要從M2/GDP分析經濟狀況，不如看GDP增幅來的比較直接

房價讓他隨供需去決定價格，讓他倒人均也只是降個零頭罷了

房市讓他倒，沒有想像那麼可怕。

Weitzu_Wang

Weitzu_Wang
個人積分：2分
文章編號：61384150

2分

72樓

2016-08-23 11:33

東區員外郎 wrote:
M2只是一個貨幣存量...(恕刪)

Sorry~???~拿GDP(國內生產總額)和M2(廣意貨幣供應量)來分析比較，個人覺得還是有意義的...

用大家日常都可見的事物來舉例，比較容易了解：

咱們東方人每日三餐多食《米飯》，煮飯時 (米) 和 (水)的比例如何拿捏~？

我們常用 (水的流動) 來比喻 (錢財)，但是...【米】才是實質的東西，才能吃飽肚子。兩杯米，加了兩大浴缸的水會煮出什麼~？能吃飽嗎~？

GDP(國內生產總額)才是實質的東西，當然，和M2(廣意貨幣供應量)要有某個比例上的關係...我們常聽到的【實質薪資】、【物價指數】……都是類似的概念~

e54232

e54232
個人積分：0分
文章編號：61384763

0分

73樓

2016-08-23 12:25

因為所有產業，賺到錢，通通都把錢投入房地產，因為他們一致認為有土司有財！！

呆灣很多低薪的中小企業，傳統產業，代工業，經過了三四十年的累積，那些財富投入本業開發，投入人資開發的很少～

大都是拿去買房產，然後就很滿足的怠惰～，而且死握著所有資源～

現在的資源，大都在那些五十歲以上的人那，他們緊握著水庫的鑰匙，而且不做任何有風險的事～

房產是他們唯一選擇，地產業的商人就是看準這一點，加上慢慢的引誘脅迫銀行業上船，他們就一起控制房市了！！

有問題的是我們社會，是我們人，應該讓房市趴倒，會很痛很痛，但，會重生，只是政府沒人敢醬做而已

arrem5104

arrem5104
個人積分：6922分
文章編號：63183830

6922分

74樓

2017-01-28 3:01

錢這種東西向來就不是往多數人流的，尤其是臺灣，畢竟法律非常爛到處是洞，也就是說，多數人看跌，那他肯定漲，多數人看漲那他肯定跌，現在21世紀誰還跟你談20世紀的供需經濟論，說白點，一根23元的香蕉都有市場了，何況是一般市價的一串23元，我賣一根其他丟了我也沒虧賣兩跟我還賺一串，誰跟你一串一串便宜賣，寧可賣一間空兩間持平，也不願賣三間持平，這道理原來你不懂

salonghair

salonghair
個人積分：385分
文章編號：63184289

385分

75樓

2017-01-28 8:57

totofan wrote:
看圖說故事吧, 這是...(恕刪)

別鬧了，日本都泡沫了不也沒事

那些本來就持有房子的人對他們來說跌回去沒損失

因為他賣掉本來房子也買不起其他漲的房子

房價下跌有損失的只有一心炒房的投資客和建商

大家也想買房呀，但房價漲薪水不漲是要買個 orz

sunnight123

sunnight123
個人積分：2862分
文章編號：63184685

2862分

76樓

2017-01-28 10:17

中肯丶賣一間高價給有錢人比賣二間開低價給窮人有利潤。

arrem5104 wrote:
錢這種東西向來就不是...(恕刪)

8189

8189
個人積分：298分
文章編號：63184896

298分

77樓

2017-01-28 11:04

大家早都知道，指數會騙人的

GanNiLauMu

GanNiLauMu
個人積分：29分
文章編號：63185234

29分

78樓

2017-01-28 12:15

很棒的文章，感謝分享，補字

月亮種芒果

月亮種芒果
個人積分：226分
文章編號：63185902

226分

79樓

2017-01-28 14:44

大師所言甚是
房價有他兼顧守盤支撐
大量鈔票都印出來哪有收回去燒掉理由
一堆房屋蓋出來又要搭配一堆基礎建設為後盾
你是政府當然希望資金留守台灣
當然是被房產綁住
這幾年只有聽過
1過渡投資人賠錢投資紅單投資客
2 投資後資金吃緊賠錢的
3 敗家子賠售

一般人很少聽過賠錢的

linext

linext
個人積分：4689分
文章編號：63185983

4689分

80樓

2017-01-28 15:03

2014年，在央行的主導下，各家銀行已作過房市下跌三十扒，對銀行的沖擊，仍有二三家銀行沒有過（新聞未透露）。
這個新聞，我想有很多人看過，這时想起來，看來央行是早就預估到，且這段時間來，也作好了應對。
營建工程業相關產業，是國家另一個火車頭，佔GDP二十扒以上比重，去年才會有想透過都更，給這些產業留條活路。
汰弱留強，本就是市場機制，市場洪流如至，非我們個人所撼。前幾年那些即得利益者，不想放手
，也是市場的一部份，這些人想救這個市道，只是力道真的相當相當薄弱。最終，只會落入洪流中，隨波逐流。