Johnny_depp wrote:
遇到那種職業租客，任誰都沒皮條
偶這邊天母店面就有爆出過一個職業租客，租店面照樣欠租賴著不搬
所以我才說台灣就是沒有專法才會出這種租屋蟑螂啊
有專法就可以有皮條了
iem3000 wrote:
說得很好啊...開得起高租金還有人買單的,一定是出必有因
那些租客絕對不是笨蛋
只是林小姐尚不了解那些房子憑什麼租得出那個價格,不過一定是因為"值得"啊
還好吧
假設林小姐是租22k
她覺得25K 到頂了
但還有30k 的
這範圍並不離譜啊
偶這邊同棟出租的各種套房物件，從16K ~ 28k都有
16K 是房東的熟人
28K 是陌生醫生
大台北林小姐 wrote:
昨天,在591看到同社區跟我們一樣房型的房子出租,
3房2廳,一個月3萬,
夭壽!!!比我在大安區租有電梯的3房2廳華廈還要貴~~~
我發揮好奇心跑去鄰居家看,
她說,10年來租了3組房客,
每次都兩三天就租掉了.....
然後，她每換一個房客， 就漲一點租金
~~~~~~~
我覺得租2萬5,就很強了
Johnny_depp wrote:
一直拿個案講通案
您確定有看過台灣的租賃專法草案
為避免陷入雞同鴨講的狀況,剛剛我有說我買的房子在國外啦
台灣的租賃專法草案我是沒看過,只能說合理的保護雙方是合理的預期
不過我買房地點的租賃專法我倒是很熟
不繳房租或惡意破壞房子的甚至可以放進黑名單,讓她以後很難再租到房子
因此房客都是戰戰兢兢的
Johnny_depp wrote:
遇到那種職業租客，任誰都沒皮條
Johnny_depp wrote:<=我是看不懂您覺得有皮條還沒皮條,至少我是不會讓自己在方面曝險的
現行公證就有皮條了...(恕刪)
當然,公證一切照合約走
會走公證的，基本上條約就要訂仔細,但是大部分人沒辦法做到那麼面面俱到
被抓到漏洞鑽就會吃大虧啊
再者,房客看到一堆密密麻麻條文,內容還包括可以合法趕人什麼的,
有些租客看到合約就跑了
因此如果政府能先訂好,面面俱到,大家都遵守
一但不遵守就按照法律規定敢人啟不很容易?
話說回來,對比一些一空下來就空一兩個月的房子
不論是像我的簽半年約或是林小姐看到的簽兩三年約,只要漲價有人買單就表示漲得合理
絕對不是什麼黑心, 純粹是市場機制使然
也因此我的房子從四年前的$26,000漲到現在的$31,000, 等年底的合約到期, 只要有人願意接受, 當然還是要繼續漲上去啊
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