葡萄酒 wrote:
其實房仲廢掉算了
台灣房仲是買賣雙方都收錢的
如果沒辦法保障買賣雙方
哪就沒有資格收錢
有問題都是買賣雙方的問題,跟我沒關西
真的
有問題都是買賣雙方的問題
抽成房仲又要抽
然後還抽那麼多
有好處你都要
出事情都沒你的責任
那還要留你做什麼
奧德賽 wrote:
看到聽過不少案例
還真很少仲介%數有收到6%的
PS:我不是仲介，不用再用那一套，不管對方是誰，就先說人家是業務的手法，麻煩換一換吧!
(恕刪)
q911043 wrote:
去年離職近期開始找工作
前一份工作待了五年的時間，服務於某家仲介直營店
以往收入平均每月都有七萬起跳～老實說我也非ＴＯＰ業務
自己經營客戶對象也都是剛性需求自住客戶，所以房市波動對我來說影響不大。...(恕刪)
老實說小弟對於你從事何種行業還真的沒興趣，
請不要為了反對而反對，呵
我既然敢講6%，就代表曾聽過遇過不少案件，我也相信版上有買賣房屋大大一定會遇到過此類案件
還有那位大大之前發文，小弟剛好有閒逛到，不知我為何要換套說法?
我的論點在 你知道契約書 裡面大概好幾十條款 身為專業仲介或代書 既然收了服務費 就是
必須針對哪幾點條款容易出問題特別提醒買賣雙方 以免之後出問題 當然此新聞 買方沒看清楚就簽約
疏忽 造成違約 不能說沒錯 但卻硬是收取160萬違約金 仲介費還提前先領，
大賣場買家電 還沒買下家電 可以先跟人收取安裝費嗎???
於法可能合理(有約) 於情 於理 不太合理，仲介雙方都有收取服務費，就是要當中間人來協調，讓案件順利成交。
還有有時貸款不下來不一定全是買方條件問題，銀行還要衡量屋況屋齡房居座落處...等方面，這都是買賣雙方都要各退一步達成共識。才能完滿。
房仲不就是該提出專業度出來嗎?
2.房仲應該提醒買屋者,如貸款不過應該無條件退還才對,一心只想成交
忽略買賣雙方的權益
3.這樣需要仲介做甚麼呢?
房仲要賺錢 是沒錯 但可以多注意一下 買賣雙方的權益跟感受嗎?
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現在房仲很厲害，網路上的案件沒寫明地址也可以查到屋主還跑到屋主的舊戶籍地址要電話
把屋主舊家親戚嚇個半死，以為屋主要賣老家，而且還不死心一直去勾勾纏，
問他怎麼知道戶籍地址說戶政都有開放查詢，跑去問戶政，說是地政，
地政原本來說沒有呀!不會顯現呀!拿我另一間房仲拍的資訊，全都露!!跟哪家銀行貸款，住在哪，
地政說要隱藏資料可以，但要確認地號建號，還要看謄本，才會幫你隱藏
心中OS:阿不是有個資法嗎?????
難怪自從搬家後舊家就一直收到房仲的垃圾信
房仲這麼神通廣大，我就不相信他不知道買家的貸款有問題，還硬要人家簽約?
而且市面上銀行那麼多間，可以都找不到配合的?
最後拿合約來壓人，有沒有良心呀?如果付了8成，2成付不出來，這樣也可以全部算賣家的嗎?
賣家也太爽...房子都託房仲賣，還可以拿錢，不管有沒有成~
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不過潑漆就太超過了吧!!
還是因為沒步了?
奧德賽 wrote:
並不是哦!買方放進...(恕刪)
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