還好當初沒買房！ (第8頁)

passiondidi

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71樓

2016-05-10 18:23

時間點不對
5年前應該是後悔沒買房
5年前就買的人現在還是賺
去年才是該慶幸沒買房
既然沒買了只能跟他耗了

poppoppop

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72樓

2016-05-10 18:28

walileg wrote:
可憐阿如果2011...(恕刪)

千金難買早知道~

2000年台中潭子大新路復興路(僑忠國小正對面)那裡好幾棟幾佰戶的大型社區大樓~

一坪只賣不到五萬元,二十初頭坪的一間連一佰萬都不用就能買到~

現在過了十六年,同樣的房子,老了十六歲,一間要差不多四佰萬~

漲了 400% ~... 別說什麼早知道,這間就是我正準備要拿來出租的.一個月能租人一萬多~

成本90萬,月領一萬多,這樣的投報率好不好自己算~

別忘了算我在那間房子住了十五年,一個月算租金六千元就好,十五年租金超過一佰萬~

等於這間房子是完全免成本的,一年房屋稅才二千多元,地價稅二佰多元..

扣一扣,還是超過我當初買房子的錢~ 想看證明我很樂意貼~

牛奶伯

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73樓

2016-05-10 18:29

walileg wrote:
可憐阿如果2011...(恕刪)

謝謝事後諸葛的精闢分析.

2011在台中買一間, 現在剩半間, 沒買真是太英明了.

偷偷告訴你, 2011年買大立光現在賺四倍以上哦, 有沒有很諸葛啊.

walileg

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74樓

2016-05-10 18:32

stevebbover wrote:
好險有買房

其實重點應該是有存錢下來有做適當的投資

投資有賺有陪很多方法買房絕對不是唯一的一條路

poppoppop

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75樓

2016-05-10 18:35

walileg wrote:
其實重點應該是有存...(恕刪)

沒有看到裡面說的嗎? 手上一堆現金~

什麼都買不到,有現金有屁用 ? 一堆沒小路用的現金~

我說的是要買到能賺錢的東西,買了不能賺錢就沒屁用~

這個年頭要資產才有用,現金沒路用~

牛奶伯

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76樓

2016-05-10 18:40

poppoppop wrote:
沒有看到裡面說的嗎? 手上一堆現金~

什麼都買不到,有現金有屁用 ? 一堆沒小路用的現金~

我說的是要買到能賺錢的東西,買了不能賺錢就沒屁用~

這個年頭要資產才有用,現金沒路用~吐舌

賣安內貢.

在01一定要說現金為王, 十年一折, 這樣才是好鄉民.

walileg

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77樓

2016-05-10 18:41

牛奶伯 wrote:
謝謝事後諸葛的精闢...(恕刪)

唉我說話有憑有據也都是對應您提出的數據以及時間點

這時間點可是你選的喔

我只是分享一下那個時候世界金融市場所發生的點點滴滴

這誰是在硬凹其實大家看了心理有數啦

台中七期現在都還一堆毛胚屋

交屋了至少兩三年以上了吧

這樣的房市像是正常的狀態？

牛奶伯

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78樓

2016-05-10 18:46

walileg wrote:
唉我說話有憑有據也都是對應您提出的數據以及時間點

這時間點可是你選的喔

我只是分享一下那個時候世界金融市場所發生的點點滴滴

這誰是在硬凹其實大家看了心理有數啦

台中七期現在都還一堆毛胚屋

交屋了至少兩三年以上了吧

這樣的房市像是正常的狀態？

對啊, 事後諸葛也都是引經據典, 頭頭是道的.

只不過, 千金難買早知道. 看過去股價走勢幻想自己是股神是不切實際的.

房價正不正常, 那我就不曉得了. 只是如果我2011年沒買台中房, 至少不會現在上來自誇英明就是了.

FIRE CINE

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79樓

2016-05-10 18:56

別想太多.

這兩年有的地點跌但也有些地方漲很大.

像中壢這裡就是炒太高蓋太多.

結果這兩年跌的挺恐怖的.
(不過有些地方仍是有漲)

像有間公寓地點非常好.去年看它賣7XX萬.今年變6XX萬了.

還有外環道一棟高級公寓.

三年前喊到快1000萬.去年看到有人賣7XX萬.

反正某些地段跌但某些地段是漲.

不過如果台灣繼續這樣下去.肯定是繼續跌的多.

PS:這幾天新聞說桃園空屋率高達五成以上啊....

沒有勸敗.不想炫耀.只喜歡開箱文.

walileg

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80樓

2016-05-10 18:56

poppoppop wrote:
我說的是要買到能賺錢的東西,買了不能賺錢就沒屁用~

我完全同意而且房產確實可以是很好的投資

但是房地產投資也很多種

店面,商辦,套房,農地,農宅到工業用地

要投資要炒作住宅不是唯一的選擇

我這幾年在國外也絕對不是在吃素的

但是台灣人買毛胚屋現在還在養蚊子的我就不知道該怎麼說了

有的有賺啦但是大部分預售屋利潤是建商預售時就賺走了

那樣後來還有賺的應該慶幸了