鄭仔寮熟女 wrote:
如果你父母先有現金440...(恕刪)
專業
傑克王 wrote:個人實戰經驗:國稅局認定,二等親內買賣房地視同贈與,一律課贈與稅!
所以不管資金如何轉來轉去,只要最後是""買賣"",就課贈與稅,國稅局早把咱們吃的死死的!
傑克王大大是指房地合一以後開始嗎?
我想2等親買賣是很正常的,因為有時候不是為了避稅而作的買賣
也有可能很多原因必需買賣
有時你親近的家人,金錢上出了問題,想要把房子出掉,有可能因此原因伸手幫忙
有時候也是很無奈幫忙,家人都不幫外人會幫嗎?
我自己也因家人出狀況而出手幫忙買房,以致手上曾經有好多房子
所以主要精神還是國稅局認定你是否續意避稅或脫產之類
曾經在2等親買賣過戶時,國稅局曾很輕蔑質疑我的金流來源叫我到國稅局說明
請我舉證金錢能力,我告訴他買賣房屋用定存單已使用此次房屋交易
因有交易金流,所以沒有將定存單影印
國稅局說:你還是要舉證啊!一張定存單也可以啊 ,否則我怎麼知道你是否有買房能力
二話不說,回家馬上去拿定存單並影印,丟了8張100萬定存單影本,問說:夠嗎?如果不夠我還可以回去拿
國稅局只拿了一張小聲說這樣就可以
這是我被質疑經驗,所以國稅局主要質疑還是是否為真,資料備齊全即可吧!
父親於前年(2014)表明要將目前他們所居住的房子過戶給我，
請我去找他所熟識的代書辦理此事，在初次與代書詢問後，
知道了分次贈與會有高額的土增稅問題，
若以一生一次買賣方式再加上餘額贈與，則可避免土增稅，但會有贈與稅。
回家後，思考過就想到以買賣加貸款的方式，再於往後幾年後分年回贈以還貸款。
經多次與代書討論，代書一直無法理解也無法同意這樣會免除贈與稅，
但我一意孤行的請代書照辦了…
於去年(2015)三月，順利完成買賣認定(820萬元)並以2014年贈與的方式直接扣除220萬。
剩餘價金600萬元則以25萬自付及575萬的貸款交付。
貸款於去年(2015)五月核貸，貸款下來後，
隔天即與父親前往銀行將其中220萬直接贈給我、另220萬贈與母親後轉贈給我，
我也隨即前往國稅局主動申報父母我間的三方免稅贈與。
去年(2015)十月，國稅局人員通知我，母親的贈與須課贈與稅，
幾日後收到相關繳款單與課稅理由新聞稿，
經與律師朋友討論過後，以前述新聞稿，被駁回申訴機會高，
且以新聞稿內容，是父母雙方的贈與皆被課贈與稅，為避免父親的贈與也被課稅，
因此建議我不要提申訴。
這就是整件事的經過。
iem3000 wrote:
專業...(恕刪)
http://photo.xuite.net/fongg/
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