請問仲介都是故意讓屋主不跟我見面嗎？ (第8頁)

winchin3
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樓主

2015-12-19 6:22

屋主願意跟你見面，不代表已經談成了。
我記得還會被仲介帶去一個小會議室，屋主在另一間會議室。
一開始會讓你們照會一下，然後馬上分開到兩間會議室，仲介跑來跑去，直到價格兩方都同意，才開始簽約。
已經過好幾天了，樓主買好了嗎？!

1.我的斡旋書上面是有載明價格的，仲介說屋主已經簽收了，等我約時間簽約，說屋主希望12月底前。
(這樣還有殺價的機會嗎？白紙黑字了)
(被親友罵到臭頭，說真不會殺價)

2.這段期間我請銀行上班的朋友調查屋主是否有不良紀錄，說一定要有屋主的姓名和身分證字號。
但仲介以個資法為理由不給我，要我趕快敲定簽約時間，要看甚麼資料當天就看得到了，叫我放心......
(我是買家耶！可以以個資法為理由不給我喔？)

3.我的直覺是，賣家或許沒有問題，是仲介服務太爛。

winchin3

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樓主

2015-12-19 6:24

企鵝仙人 wrote:
你匯入履保帳戶的錢，只要沒有你本人簽同意書(口頭不算喔~)，沒人能動用這筆資金

支票一定要交給代書嗎？
可不可以我自己去銀行？

企鵝仙人

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73樓

2015-12-19 7:05

winchin3 wrote:
支票一定要交給代書嗎...(恕刪)

這點我就比較不清楚了，看樓下的知不知道囉..
當初是簽本票，等款項匯進去後，再去將本票取回，代書or房仲也會要求你務必當面撕毀
勸樓主放寬心，代書的部分其實比較不用擔心
這些流程真要自己跑，很繁瑣的，樓主有這麼多空閒時間去跑嗎??
代書畢竟經手過很多件，熟悉流程，銀行也熟悉這個代書，在一些流程處理上真的會比較快速

來聊

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74樓

2015-12-19 16:20

那你怎麼當初會開比行情價還高呢？
如果你覺得買貴了，那斡旋金就要被沒收了。
如果簽約後才後悔，要賠對方更多。
如果你的房子樓層、面向、採光、裝潢都比其他樓層的好，那多出個五十萬，我覺得還好。
因為你再裝潢成自己想要的，搞不好還要再花一百萬整修。

winchin3

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樓主

2016-01-10 23:06

新增：
已經簽約了，發現簽約後房仲真的打電話都不接耶！
我跟他說叫屋主去繳上期的水、電、瓦斯費，連理都不理。
期限都快到了，我只好幫他繳。喂！還沒過戶耶~~~

winchin3 wrote:
新增：已經簽約了，...(恕刪)

企鵝仙人

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76樓

2016-01-11 2:34

你應該有代書的電話吧，這些費用上的問題，找代書處理吧。不應該是由你代繳的，再說，都還沒過戶耶..，前屋主不繳錢，到時候他也沒辦法過戶。

cobrawu

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77樓

2016-01-11 8:59

winchin3 wrote:
新增：
已經簽約了，發現簽約後房仲真的打電話都不接耶！
我跟他說叫屋主去繳上期的水、電、瓦斯費，連理都不理。
期限都快到了，我只好幫他繳。喂！還沒過戶耶~~~

過戶前都會完成的，這些在簽約文件上都有寫，再來就是代書的事啦。
仲介應該是去拚下一間了，最近他們很忙，不忙的可以考慮轉業了。
如果都沒辦好，履保那張放行單不要簽，看誰急

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

bb123dd

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78樓

2016-01-11 9:48

仲介都是故意讓屋主不跟我見面
仲介都是故意讓屋主不跟我見面
仲介都是故意讓屋主不跟我見面

,,,不是故意

lilice

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79樓

2016-01-11 10:10

winchin3 wrote:
新增：
已經簽約了，發現簽約後房仲真的打電話都不接耶！
我跟他說叫屋主去繳上期的水、電、瓦斯費，連理都不理。
期限都快到了，我只好幫他繳。喂！還沒過戶耶~~~

水電原本就是過戶結算到當天.直接扣屋主方款項.樓主莫急~ sorry

帳單上的大名也不是你啊~

繳完這期之後還有下期..簽約到過戶流程跑1~2個月是正常..難道你還要繳下去?只能說樓主你人真好~.

即使過戶之前有逾期水電瓦斯帳單費用如違約金等.一應由屋主支付..

如樓主已經代繳.單據留為證明.交由代書處裡.直接列入款項加加減減.會算清楚一張明細給你.

這些水電如何分算.簽約時..代書沒講嗎?

不然翻翻你那厚厚一疊.直到你住進去都不見得能看過一遍的契約書吧..看有沒有提及..

我自己買賣三次均是沒能完整看過~

我的情況還較複雜.牽涉帶租約.租金分算.換約..全權交由代書與仲介處理..我只確認最終款項無誤.

有些流程代書去跑真的比較快..有錯至少還找得到人責怪..自己沒經驗漏掉東西只有吞了..

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

winchin3

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樓主

2016-01-12 22:24

我今年一定是吃錯藥了，
竟然忙著買房子，忘記現在是在選舉！對選舉毫無感覺。

前年的1129，我的腦中想的都是柯P跟連勝文的對決，對於房子，只希望它再跌多一點。

也許主要是因為，我不想再當無殼蝸牛了！
繳了那麼多年租金，房子永遠也不會是我的，忍一忍，有一間自己的房子比較實在。

我爸爸30年前買透天只要100多萬，但是30年前100萬也是很大的，他也是標會才能買得起的。
所以我想想，誰買房子不是要咬緊牙關呢？

所以，還是照顧好自己吧！政治與我無關。