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說好的下跌三成呢?

fonzerd

fonzerd
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71樓

2015-12-04 16:40

黃蓮巴豆 wrote:
跌? 3%? 嗎?...(恕刪)

所以他的意思是沒跌

juser98

juser98
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72樓

2015-12-04 17:53

huangyaopai wrote:
原文出處:http...(恕刪)

2012 驚驚漲

2013 量縮緩漲

2014 量縮平盤

2015 最多緩跌

2016 ???

也不過才用了4年

Jackyinchina
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73樓

2015-12-04 19:48

這只是個數學的問題，房價的反應會比較慢

因為最近的成交，很多都是新屋，而且都是二年前的成交價，所以會拉高整個的均價。(不少新屋)

如果只看二手屋(中古屋)的部分，價格確實有下降約一成。

再等個一年，都沒有新成屋加入，價和量應該會更有感的！ ^++^

^++^

Jungilin

Jungilin
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74樓

2015-12-05 22:57

Jackyinchina wrote:
這只是個數學的問題，...(恕刪)

講得好，光那大直兩年前成交的百坪每坪290多萬的豪宅，若北市60萬均價，30坪為單元，就可拉都15棟的單價。

橄欖綠
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75樓

2015-12-06 5:21

Jackyinchina wrote:
這只是個數學的問題，房價的反應會比較慢

因為最近的成交，很多都是新屋，而且都是二年前的成交價，所以會拉高整個的均價。(不少新屋)

如果只看二手屋(中古屋)的部分，價格確實有下降約一成。

再等個一年，都沒有新成屋加入，價和量應該會更有感的！^++^

跟我知道的怎麼相反。我看到的中古屋沒有在跌的。地段好的只有在漲。倒是高單價的豪宅幾乎沒有成交量，造成表面上的跌價。這也是個數學問題。
以新北市來說，去看看成熟點的住宅區像是中和華中橋，土城海山，永和四號公園附近，蘆洲的徐匯中學....那邊如果有破盤價請跟我說。

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