okdnsfht wrote:
可以舉個例子，每年有被動收入幾百萬的人，他是沒有房子的嗎？
現實就是…有這些條件的人，根本不會上01來嘴炮~~~~
恩~~有一種情況是這樣的
譬如說爹娘在南部有大批房產，然後小孩跟媳婦在北部
房子表面上沒有但是現金一兩千萬，也不急著在房價租金不成比例的時候買
因為無正職貸款不容易，拿現金買了台北房就沒錢啦 也就沒被動收入了
老了接收父母的房產不怕沒地方住
房價繼續漲不怕，另一種層面來講還或許還該開心勒 因為老爹手上的增值很多
房價跌若買比租划算也可以買一間，但另一種層面來講其實家族資產縮水不少也沒啥好開心的
問：那為啥要住北部?
答：因為媳婦在北部工作
問：為啥不全部回南部節省開銷?
答：回去媳婦整天待在家會有婆媳問題
問：有正常現金流入應該還是可以貸款阿
答：這樣跟拿房子抵押來投資股票有啥不同? 徒增壓力罷了
問：為啥不叫老爹賣幾間南部豪宅房換一間台北好窄
答：老人家不想賣
恩~~好吧! 或許這也不算沒房子的
bobbyhsu wrote:
如果900萬貸款30年利率2%來算，一個月是3.33萬，只比你目前租金1.6萬多出1.73萬，
30年只租房的總房租費是1.6x12x30=576萬，這些都是繳給房東的，最好租金永遠都是1.6萬不調升，
而如果你買這間房30年後房價會低於800萬嗎?如果會最好不要買。
每月多出的1.73萬放定存30年後總共是773萬，
這30年來你是要選有安定生活的房子還是要選30年後現金773萬還在租房呢?(如果加上自備款350萬+利息是1273萬)
不是說一定要買房，買房無非只是買一個安定跟踏實，就算30年讓你損失500萬一年也才16萬，一個月也才1萬多，但是買一個安定比較這些損失也還好吧!...(恕刪)
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