2016主旋律：賣不掉，跌價賣! (第8頁)

E.TTsai

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71樓

2016-11-22 11:58

maksim0922 wrote:
低買高賣大家都知道
重點在於沒有人知道高低在哪

連擦鞋子的小朋友都知道在跌了，
只剩你不曉得 orz

minilabo

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72樓

2016-11-22 12:41

我一個朋友的媽
3年多前在板橋看上了一個預售屋~
那時候房地產還在看漲的時候~
去年年初有人想要買~
當時轉個手就可以賺100萬~~
但是他們不賣~~
原因就是"貪心"~~
他們覺得不是最高點~~
老實説他們住台中
跟本沒有機會去板橋住~~
純粹就是投資客~
上個月房子已經完成交屋~~
開始要付銀行利息了~~
雖說還有2年的時間只付利息就好~~
但是誰知道2年後房地產是不是會漲??
現在給房仲賣~~
原價不賺錢都估計賣不出去~~
2年後開始要償還本金+利息~
到時候壓力更大了~~

100萬對於沒有錢的人來說要不吃不喝多少年???

楊公說:地靈改變心生命，生基求的富貴興．．．

citybear

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73樓

2016-11-22 13:27

我鄰居最近也賣屋了，大約委託2個月
我問他在目前氛圍下怎麼那麼快就能成交？
他淡淡的說少賺一點就能快速成交

他大概持有4-5年吧，不確定
獲利1000萬（當年是賣股票換現金買）

有錢人賺錢真的不是一般人可以學習的

人生三願：笑得開、吃的下、睡得著

speedtest

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74樓

2016-11-22 13:40

citybear wrote:
我鄰居最近也賣屋了，...(恕刪)

所以啊現在跌這一點點，人家只少賺一點點。。既然還賺了一千萬。。。
還是新古屋。。。眼紅啊

由此可知道，現在房價絕對還沒落底。。

citybear

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75樓

2016-11-22 14:03

碰到這種投資客，財力、眼光、消息都比你靈通
你能做的只剩下不買，但有需求、能力的人還是會買啊
（他跟我說接手的是醫師）

誰都不想買貴，但低點在哪無人能有答案

PS:這位大戶在我們社區擁有多房，皆是大坪數，管理費年繳20幾萬，這僅是在我們社區而已..

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sunnight123

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76樓

2016-11-22 15:10

反推。通知屋主（賣方）撐過這五年的意思？

citybear

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77樓

2016-11-22 19:33

小弟既不推買亦不推賣
只是回應主題降價賣的現況

房價又不是我們在這裡喊喊就能左右的
喊空、喊多有何意義？

人生三願：笑得開、吃的下、睡得著

aqp9995

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78樓

2016-11-24 9:27

以2016年來看滿準的，不曉得2017年的主旋律是什麼？

maxkingella

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樓主

2017-01-20 22:28

citybear wrote:
碰到這種投資客，財...(恕刪)

1.我對面住戶也有一位做成衣起家的房產大戶，從2000年以前就每年買1-2間，通通買台北，持續很多年。
重點:他從來沒賣過房，而2011年房價高漲了以後卻也沒再進場。
這種長期房產投資人並不會影響價格市場，因為他靠租金帶來穩定現金流，知道什麼叫便宜，什麼叫過高。
影響買賣價差的是買了半年就加給百萬想賣出套現的短期投機者。
2.房市交易總額，2013年5兆，2016年剩2兆，待售餘屋卻一直增加。
答案很明顯了，資金潮不再，維持2013年的房價只是在自爽而已。

3.房地產交易，有錢只佔一個比例。市場上更多的是自住者和換屋族。

maxkingella

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樓主

2017-01-20 22:30

aqp9995 wrote:
以2016年來看滿...(恕刪)

量會微昇，但價一定持續修正。
2019年以前，這個基調不會變